波蘭的零售市場(chǎng)首屈一指

自2004年以來(lái)，波蘭的人均零售額增長(zhǎng)了66%，令人印象深刻，在歐洲排名第一。根據(jù)Cushman&Wakefield發(fā)布的一份分析，在過(guò)去的五年里，零售庫(kù)存和零售銷售都在20%的水平上穩(wěn)步增長(zhǎng)。未來(lái)十年的預(yù)測(cè)顯示，波蘭人均零售支出將增長(zhǎng)40%，這表明波蘭社會(huì)日益富裕。

波蘭現(xiàn)代零售股票的穩(wěn)定增長(zhǎng)，包括所有形式和類型的發(fā)展，都受到不斷增加的零售銷售的極大推動(dòng)。零售和零售銷售額累計(jì)增長(zhǎng)了20%。盡管最近出現(xiàn)了輕微放緩，但零售供應(yīng)仍維持了3%的穩(wěn)定年增長(zhǎng)水平，零售支出在過(guò)去兩年中增長(zhǎng)了6%至7%。

近年來(lái)，支出結(jié)構(gòu)也發(fā)生了變化，與2012年相比，“時(shí)尚和配飾”、“健康和美容”以及“休閑和文化與”類別的份額不斷增加。非食品類支出更多，更接近較富裕的消費(fèi)支出模式。所有這些都為投資者開發(fā)新的和重組現(xiàn)有的零售計(jì)劃以及新來(lái)者進(jìn)入波蘭市場(chǎng)，特別是新的休閑和概念和經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。

合伙人、Cushman&Wakefield咨詢研究主管Kamila Wykrota表示：“消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)的變化遵循了更富裕的模式。這為新的零售發(fā)展、新的形式、新的概念和經(jīng)營(yíng)者提供了巨大的潛力，因?yàn)槭袌?chǎng)正達(dá)到一個(gè)新的成熟水平。據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)十年，波蘭人均零售支出將增長(zhǎng)40%，這將有助于波蘭零售市場(chǎng)的進(jìn)一步平衡發(fā)展?！?/p>

2016年，每平方米現(xiàn)代庫(kù)存的平均零售支出為每年8150歐元。Mazowieckie(華沙)和Ma?Polskie(Kraków)地區(qū)，其次是?wi?Tokrzyskie(Kielce)和Warmińsko-Mazurskie(Olsztyn)，當(dāng)考慮到每平方米現(xiàn)代零售股票的零售支出時(shí)，新的零售發(fā)展?jié)摿ψ畲?。在Wielkopolskie地區(qū)，Poznań集聚地區(qū)在該地區(qū)零售庫(kù)存中所占份額最大(70%)，而僅占該地區(qū)總?cè)丝诘?4%。潛在的新零售發(fā)展管道將被該地區(qū)較小的城鎮(zhèn)所吸收。

最大的區(qū)域零售市場(chǎng)，例如Mazowieckie(華沙)、?l?skie(Katowice)、Dolno?l?skie(Wroc?aw)、Wielkopolskie(Poznań)和Pomorskie(GDAńSK)，得益于過(guò)去五年來(lái)最高的零售增長(zhǎng)。