墨爾本曾經(jīng)負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)價(jià)格上漲幅度很大

五年前以便宜的價(jià)格購(gòu)入諾丁山，西富茨克雷和陽(yáng)光的房主自那以后就變得富有了。

這是finder.com.au最新研究的發(fā)現(xiàn)，該地區(qū)將這些郊區(qū)列為曾經(jīng)可負(fù)擔(dān)的地區(qū)，是自2012年以來(lái)按美元價(jià)值計(jì)算的房?jī)r(jià)中位數(shù)漲幅最大的地區(qū)。

根據(jù)CoreLogic數(shù)據(jù)，東南部的'burb諾丁山(Notting Hill)居榜首，其中位數(shù)從2012年的480,000美元增加至今年的929,000美元，幾乎翻了一番。

在過去的五年中，Croydon North，Scoresby，Sunshine和Knoxfield的房?jī)r(jià)中值也從低于$ 500,000的起點(diǎn)升至超過$ 300,000。

Finder.com.au的理財(cái)專家貝西·哈桑(Bessie Hassan)說(shuō)，這種增長(zhǎng)是“顯著的”。

這些收益獎(jiǎng)勵(lì)了那些在幾年前不太理想的時(shí)候就扎根于這些領(lǐng)域的人們。

哈桑女士說(shuō)，但是由此產(chǎn)生的“失控存款”已經(jīng)使墨爾本成千上萬(wàn)的首次購(gòu)房者目瞪口呆，根本無(wú)法購(gòu)買。

BigginScott Yarraville董事特里斯坦·托馬西諾(Tristan Tomasino)表示，西富茨克雷(West Footscray)增長(zhǎng)出色，但仍吸引年輕夫婦。

該郊區(qū)提供了比附近的塞拉登Yarraville更大的街區(qū)，但價(jià)格仍然更加實(shí)惠，他說(shuō)：“ Yarraville和Seddon的房屋平均價(jià)格已經(jīng)超過了100萬(wàn)美元，但是你所得到的是兩居室200平米的單面房屋。

“在西富茨克雷，您會(huì)在400平方米的面積上獲得雙房住宅。”

一個(gè)例子是1 Molesworth Court —這是一間三居室的老房子，占地約327平方米，定于10月14日拍賣，指導(dǎo)價(jià)為99.5萬(wàn)至109萬(wàn)美元。

托馬西諾說(shuō)：“如果是在亞拉維爾或塞登，價(jià)格將在1.4至150萬(wàn)美元之間。”

他說(shuō)，隨著首次購(gòu)房者和年輕的富裕家庭的涌入，該郊區(qū)也變得紳士化，近年來(lái)，諸如Dumbo之類的涼爽咖啡館建立了“咖啡文化”。

Property Mavens首席執(zhí)行官M(fèi)iriam Sandkuhler說(shuō)，Sunshine近年來(lái)經(jīng)歷了類似的轉(zhuǎn)變，以其可承受的價(jià)格吸引了年輕買家，并成為Sunshine Social等“時(shí)髦咖啡館”的所在地，其房地產(chǎn)市場(chǎng)正在收獲豐厚的回報(bào)。