仲量聯(lián)行第一季的工業(yè)和物流租賃協(xié)議創(chuàng)下新高

JLL建議在Q1、NOD、TIBETT物流、KLG和Kuehne+Nagel等客戶中，為Q1提供的工業(yè)和物流租賃協(xié)議總計(jì)約為100,000平方米。

最大的租賃協(xié)議包括羅馬的Proi-30，000平方米，羅馬尼亞東北部的Nod--30，000平方米，布加勒斯特的Nod-30，000平方米。因此，比利時(shí)開發(fā)公司W(wǎng)DP將在羅曼為零售連鎖店提供30，000平方米的新倉庫空間，而CTP目前正在布加勒斯特附近開發(fā)另外30，000平方米的配送空間，位于布加勒斯特西部的CTPark Bucharest West，用于網(wǎng)絡(luò)1分銷(NOD)。

Tibettt物流正在擴(kuò)大其在羅馬尼亞的存在，新的倉庫空間為7,200平方米，在布加勒斯特西公園出租，在同一項(xiàng)目中，KLG租用了9,700平方米的物流空間。此外，國際物流服務(wù)提供商Kuehne+Nageles將搬進(jìn)由WDP擁有的約6,000平方米的新開發(fā)的分銷中心。

“工業(yè)市場(chǎng)在新的供應(yīng)和需求方面仍然非常活躍”，羅馬尼亞公司業(yè)務(wù)發(fā)展總監(jiān)Viorel opai?評(píng)論道。他說：“零售業(yè)的擴(kuò)展及消費(fèi)的強(qiáng)勁增長，是推動(dòng)零售業(yè)發(fā)展的主要因素。我們很榮幸能繼續(xù)與ProFi建立合作關(guān)系，我們以前在克魯日的另一筆30，000平方米的物流空間交易中代表了該公司。

與零售商的發(fā)展密切相關(guān)的是，物流運(yùn)營商正在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上開展業(yè)務(wù)，與Tibbett物流公司、KLG或Kuehne Nagel合作，在第一季度租賃了近25，000平方米的倉庫空間?！?/p>

我們估計(jì)全年的總需求量將超過35萬平方米。布加勒斯特和大的二級(jí)城市，如蒂米?奧拉，奧拉迪亞或克魯日將吸引新的總需求。作為一種新的趨勢(shì)，我們看到對(duì)羅馬尼亞東部地區(qū)的興趣日益增加，最顯著的例子是羅馬租賃ProFi。

截至2017年底，還宣布將交付40萬平方米的另一記錄水平，因?yàn)殚_發(fā)商受到低空缺和創(chuàng)紀(jì)錄的需求的鼓勵(lì)，以進(jìn)一步擴(kuò)大現(xiàn)有園區(qū)或啟動(dòng)新項(xiàng)目。預(yù)計(jì)今年完成的最大項(xiàng)目為：布加勒斯特西園60,000平方米，P3物流園區(qū)60,000平方米，Ootopeni和CparkTihirisara的38,000平方米新項(xiàng)目，面積35,000平方米。

計(jì)劃于今年交付的新項(xiàng)目將使總庫存量增加到近300萬平方米。截至去年底，羅馬尼亞現(xiàn)有工業(yè)和物流用地達(dá)250萬平方米，其中布加勒斯特為120萬平方米。