休姆市的房主在墨爾本北部享受最高的利潤銷售

休姆市的房主在墨爾本北部享受最高的利潤銷售。

來自CoreLogic PainGain報告的新數(shù)據(jù)顯示，到6月底的三個月內(nèi)出售房屋的業(yè)主中有98.5%獲利。

有些人在短時間持有房屋后賣出房屋時獲得了意外之財。

該報告顯示，那些平均持有房產(chǎn)7。1年的人在出售前平均獲利16.1萬美元。

北部其他城市也錄得利潤，包括Whittlesea(97.4%)，Moreland(95.4%)和Darebin(96.4%)。

東北部的穆林丁迪(Murrindindi)超過了墨爾本其他所有議會區(qū)域，其中100%的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售獲利。

Jason Tullamarine的董事Jason Sassine表示，這一結(jié)果不足為奇，他說，最近買方信心的激增加劇了競爭并推高了價格。

他說：“雖然休ume地區(qū)在過去一直被低估，但最近該地區(qū)對房屋的需求強勁，拍賣清算率也很高。”

“我看不到市場放緩，因為某些地區(qū)尚未達到頂峰。”

Sassine先生說，該市有一些郊區(qū)因其負擔(dān)能力，資本增長潛力以及與商務(wù)區(qū)的距離而受到追捧，其中包括Gladstone公園，Tullamarine和Westmeadows。

他說：“在鄰近的Niddrie和Airport West以外的地區(qū)，購房者正在關(guān)注這些郊區(qū)的房屋。”

“激烈的競爭正在推高價格，特別是在圖拉馬林(Tullamarine)，它將很快加入休ume(Hume)百萬美元俱樂部。”

Sassine先生指出了位于圖拉馬林米其林街18號的三居室房屋，該房屋在5月以601,000美元的價格售出。

Sassine先生說，六名競標(biāo)者之一是悉尼的首次購房者，以高于底價的價格支付了71,000澳元，并贏得了房屋的鑰匙。

在格拉德斯通公園(Gladstone Park)，5場法院(Field Field)5棟三居室房屋于5月份以720,500美元的價格易手，超出了業(yè)主的儲備金70,500美元。

六名競標(biāo)者爭奪了該物業(yè)，該物業(yè)賣給了當(dāng)?shù)刭I家，當(dāng)?shù)刭I家對此地區(qū)的學(xué)校很感興趣。

Sassine先生說：“盡管我們對結(jié)果感到驚喜，但我們從未期望價格會升至如此之高。”

專業(yè)人士Craigieburn的負責(zé)人Con Pedis說，過去幾個月來市場一直在增長。

佩迪斯先生說：“我對下個季度取得更好的結(jié)果并不感到驚訝。”

佩迪斯(Pedis)先生提到了7月的一次杰出拍賣，當(dāng)時位于克雷吉本(Craigieburn)紐里恩道(Newlyn Drive)41號的三居室房屋以522,500美元的價格易手。

他說，吸引了六位競標(biāo)者，使該房產(chǎn)的底價比底價高出77,500美元。

CoreLogic記錄顯示，業(yè)主已將房屋擁有24年。他們于1993年12月為該物業(yè)支付了116,600美元。

佩迪斯先生說：“對供應(yīng)商而言，這是一個了不起的成績。”

佩迪斯先生說，首次購房者和投資者對價格在50萬澳元左右的克雷吉本房地產(chǎn)有需求。

他說：“受印花稅節(jié)省和低利率的推動，這些買家對市場表現(xiàn)出更大的信心。”

佩迪斯表示，10月7日，四名競標(biāo)者競標(biāo)了位于Elsternwick Way 27號的三居室房屋。

他說，這套房子的售價為506,000美元，比底價高出50,000美元，并為該地區(qū)的房地產(chǎn)類型設(shè)定了新的基準(zhǔn)價格。