Lion 's Head投資公司收購俄勒岡公園項目 這是迄今為止最大的辦公室交易

LEAN‘s Head Investments是老互惠和AG資本的一家合資企業(yè)，該公司進入羅馬尼亞房地產市場的第一步是宣布收購波特蘭信托公司和阿瑞斯管理有限公司俄勒岡公園項目，這是布加勒斯特北部的一個三級A級辦公樓。這筆交易于2018年6月14日敲定。

這筆交易包括購買前兩棟樓(A和B)和正在建造中的第三棟樓(C樓)。在這個時候，俄勒岡州公園的前兩座建筑全部租給了甲骨文、德勤、歐拉·赫爾墨斯或開普勒阿爾滕等大型國際租戶。考慮到商業(yè)公園的規(guī)模和俄勒岡州公園被買下的價格，Lion‘s Head Investments的交易成為迄今為止羅馬尼亞辦公市場上最大的交易。

Lion‘s Head Investments的董事長AG Capital兼首席執(zhí)行官克里斯托·伊里耶夫(Christo Iliev)說：“我們很高興擴大在羅馬尼亞的投資組合，我們將繼續(xù)在該地區(qū)投資，只要房產符合我們優(yōu)秀的質量標準，而且價格合理。作為一名地區(qū)投資者，我們希望成為重要的參與者，鞏固我們?yōu)樽鈶籼峁┛沙掷m(xù)增長的甲級寫字樓的投資組合。“

Lion首席執(zhí)行官謝爾蓋·科伊諾夫(SergeyKoinov)評論道：“在布加勒斯特房地產市場進行了長達一年的研究后，我們意識到俄勒岡公園在質量、可持續(xù)性、長期價值和出色的租戶組合方面都符合我們的所有標準。因此，我們很高興進入羅馬尼亞市場，與一家著名的開發(fā)商波特蘭信托公司進行收購，這只是我們雄心勃勃的計劃的開始。“

完成后，俄勒岡州公園將包括三棟辦公樓，約70，000平方米的可租賃辦公空間，BREEAM認證為一個優(yōu)秀的水平。到2019年年底，俄勒岡公園將成為巴布瓦卡雷斯庫-弗洛里斯卡地區(qū)和布加勒斯特北部地區(qū)最現(xiàn)代化、最高效的辦公環(huán)境項目之一。俄勒岡州公園是企業(yè)用戶的自然選擇。

俄勒岡公園B樓榮獲CEEQA獎“2018年最佳整體建筑”。

從最新的設計和最新技術使用的辦公空間，它被設計成一個完美的組合高規(guī)格，高效的辦公空間，在一個愉快，迷人的景觀幾乎4公頃的地塊。俄勒岡州公園吸引的不僅是AAA租戶，而且還提供解決方案的效率，重點是低消費和生態(tài)。

洛里科林，主任羅馬尼亞獅的負責人，評論說：“我認為羅馬尼亞，特別是布加勒斯特是一個強大的市場發(fā)展。這是新的或現(xiàn)有的國際租戶需求以及大約60萬平方米計劃或正在建造的辦公項目的良好管道的結果。當我們看看其他現(xiàn)有的樓宇時，我也看到新發(fā)展的巨大機會。“

Lion‘s Head是一名長期投資者，長期投資于已在索非亞(Sofia)擁有的產生主要收入的商業(yè)地產，其總部位于索非亞，是該市歷史上具有里程碑意義的建筑之一，擁有超過3.5萬平方米的寫字樓，全部出租給博世(Bosch)、安永(EY)、gfk、Groupama或撲克之星等全球公司。該項目于2018年5月啟動。

Megpark也是一個辦公室項目，由Lion‘s Head Investments在索非亞獲得。它擁有7.5萬平方米的辦公空間，坐落在索非亞最成功的購物中心之一。其租戶是大型國際公司，如PPD、Experian、葛蘭素史克(GlaxoSmithKline)、Interoute、華為、Strabag、LG電子、Hostway或Deichmann。預計交易將在得到保護競爭委員會的批準后完成。

在保加利亞和羅馬尼亞的交易結束后，Lion的首席投資組合將包括3處房產(5棟大樓)，總面積為235，000平方米，估計價值為3.1億歐元。

AG Capital是一個地區(qū)投資集團，由具有房地產投資、開發(fā)、咨詢和資產管理能力的公司組成。AG資本在該地區(qū)已有超過25年的歷史。

老共同財產是南非領先的業(yè)主，擁有40多年的經(jīng)驗，也是老互助集團的一部分。