第三季度斯洛伐克資本市場交易額達(dá)1.7億歐元

斯洛伐克經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長和強(qiáng)大的市場信心也在2015年第三季度反映在斯洛伐克的房地產(chǎn)資本市場上。

“截至第三季度，2015年斯洛伐克的投資額約為1.7億歐元。我們預(yù)計(jì)，到今年年底，最終交易額將達(dá)到3.7億歐元，如果某些交易在年底前完成，可能會(huì)大幅增加?！癑LL斯洛伐克公司董事總經(jīng)理兼資本市場主管米羅斯拉夫·巴納納(Miroslav Barná?)說。正如 預(yù)測的那樣，工業(yè)市場目前最為活躍，并且已經(jīng)度過了整整一年。在2015年H1期間，成功完成了三筆交易。第三季度，DNV物流園區(qū)被出售給CTP投資公司，現(xiàn)名為CTPark布拉迪斯拉發(fā)，并將Immofinanz的工業(yè)投資組合出售給黑石擁有的工業(yè)平臺(tái)Logicor。這筆交易包括位于11月梅斯托納德瓦霍姆的LogCenter。我們預(yù)計(jì)，到今年年底，還將關(guān)閉另外兩項(xiàng)重要的工業(yè)交易，并有望在2016年完成投資組合交易。

預(yù)計(jì)截至2015年底，辦公室投資量將增加，因?yàn)橹辽儆袃蓚€(gè)辦事處交易計(jì)劃結(jié)束。盡管零售業(yè)在去年的強(qiáng)勁業(yè)績背后相當(dāng)大，但我們正看到越來越多的投資者對(duì)斯洛伐克零售、首都的主要購物中心以及全國較小的區(qū)域計(jì)劃感興趣。在第3季度郁金香中心，一個(gè)較小的區(qū)域購物中心被Prameraica出售給由以色列首都供資的盧森堡實(shí)體。

在第三季度，零售產(chǎn)品的最佳產(chǎn)品收益率從6.75%下降到6.50%。其他行業(yè)--辦公室(7.00%)和工業(yè)、物流和零售倉儲(chǔ)(8.00%)--與上一季度持平。與市場形勢一致，收益率已經(jīng)在今年降低，并將在第四季度和未來進(jìn)一步壓縮。