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克拉科夫的辦公空間需求增長了近30%

2022-06-17 19:20:04 編輯:向瑤美 來源:
導(dǎo)讀 克拉科夫在技術(shù)和商業(yè)服務(wù)方面的聲譽繼續(xù)快速增長。目前設(shè)在Kraków的公司中有一半在過去5年進入市場,僅在2014年就設(shè)立了12個新的中心。

克拉科夫在技術(shù)和商業(yè)服務(wù)方面的聲譽繼續(xù)快速增長。目前設(shè)在Kraków的公司中有一半在過去5年進入市場,僅在2014年就設(shè)立了12個新的中心。根據(jù)Colliers International和AVIRE編寫的“Kraków Office Market 2015”報告,在Kraków的公司數(shù)量非但沒有放緩,反而吸引了更多的新公司。

Resire和Colliers的專家觀察到,Kraków正在迅速崛起為歐洲的技術(shù)和商業(yè)服務(wù)外包和離岸中心??死品蚴?015年索倫百強外包目的地中歐洲排名第一的城市,這也證實了這一點。在全球范圍內(nèi),Kraków只被的大城市,如班加羅爾和欽奈,或菲律賓的馬尼拉所取代。

“在歐洲,沒有比克拉科夫更適合提供商業(yè)服務(wù)的地方了。我們很有信心地估計,今年這個城市的IT和商業(yè)服務(wù)業(yè)將創(chuàng)造7500個新的就業(yè)崗位?!边@在房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)造了巨大的機遇。我們行業(yè)中的公司租用了克拉科夫公司60%以上的寫字樓股票,“阿斯皮爾公司秘書長AndrewHallam說。

就建筑和租賃活動而言,2014年是Kraków辦公市場創(chuàng)紀錄的一年。開發(fā)商完成了11.1萬平方米的新辦公空間。最大的新投資包括Kapelanka 42(29,900平方米,Skanska)、Avia(14,000平方米,GD&K集團)、Enterprise Park C(13,500平方米,Avestus)和Quattro Business Park D(12,800平方米,Grupa Buma)。

辦公空間需求為117,200平方米(+28%Y-O-Y)?,F(xiàn)代企業(yè)服務(wù)部門的公司簽訂了88,000平方米的協(xié)議(占全市總需求的75%),仍然是市場上最活躍的球員。

“Kraków享有租戶的無情利益。盡管庫存出現(xiàn)了創(chuàng)紀錄的增長,但2014年的空置率仍低于6%,這證實了對辦公空間的強烈吸收,“ColliersInternational的研究和咨詢服務(wù)分析師Ewa Grudzień說。


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