Prologis宣布第四季度和全年在歐洲的活動

PrologisEurope在第四季度結(jié)束，占了96.6%。公司在第四季度簽署了384,000平方米的新租賃和650,000平方米的續(xù)租。2017年全年，新的租賃和續(xù)訂包括390萬平米。

“2017年對歐洲來說是又一個具有歷史意義的年份。歐洲需求強勁，供應增加，租賃活動顯著，我們是2017年最活躍的開發(fā)商之一。我們的開發(fā)管道滿足了對新空間的高需求和我們客戶日益增長的擴張需求，“Prologis歐洲公司總裁BenBannatyne評論道。

對歐洲的加速需求和英國的持續(xù)需求導致了創(chuàng)紀錄的最強勁的凈吸收年：8.6億平方米，比2011年第四季度增加了27%，包括：

·81，740平方米在法國Moissy Chanteloup，法國45，144平方米用于Sochaczew的Empik Group，波蘭·24，078平方米用于位于里昂d‘Abeau島的XPO供應鏈，為Thethford B.V.Etten Lur，法國11，238平方米

開發(fā)啟動第四季度，Prologis歐洲公司在捷克共和國、、西班牙、斯洛伐克和英國啟動了15項開發(fā)，總面積達216，000平方米；其中22%為配套開發(fā)，78%為投機性開發(fā)，25%為預租賃。2017年，Prologis啟動了40項開發(fā)項目，總面積917，500平方米。

開發(fā)項目包括：·35，585平方米的Prologis Park Nitra DC2的投機建筑，57%的預租賃；斯洛伐克·27，572平方米的建筑-適合SDA在博洛尼亞DC 17和DC 16；·26，443平方米的建設-適合ID物流在佩內(nèi)德斯，巴塞羅那在西班牙？16，500平方米的建筑-適合于開云帕多瓦，帕多瓦。

第四季度，Prologis在、瑞典和英國購置了總計5.5萬平方米的3，750萬歐元建筑和3塊土地，總面積為134，000平方米。2017年全年購房1.169億歐元，占地134，291平方米，地塊24塊，總面積196萬平方米。年內(nèi)，Prologis公司在奧地利、捷克共和國、法國、德國、、荷蘭、波蘭、英國和斯洛伐克出售了資產(chǎn)，總額為5.457億歐元。

歐洲基金發(fā)展--2017年，歐洲基金公司精簡并加強了其歐洲基金業(yè)務。英國物流風險投資公司(UKLV)是一個760萬平方米的投資組合，它的成立使得它成為第一只專門投資于英國市場的基金。UKLV的總預期價值約為10億英鎊(12.5億美元)。該公司還關(guān)閉了Prologis目標歐洲物流基金(PTELF)和Prologis歐洲房地產(chǎn)基金II(PEPF II)的組合，以創(chuàng)建Prologis歐洲物流基金(PEPF II)，這是一個82億歐元的行業(yè)領(lǐng)先開放式基金。這兩個高度互補的組合跨越12個的32，300萬平方米。在其組建過程中，標準普爾將該合資企業(yè)的信用評級為A-。

“我們在歐洲的商業(yè)戰(zhàn)略的一個關(guān)鍵組成部分是將我們的資產(chǎn)持有在一系列有區(qū)別的基金中。UKLV和Pelf是這一戰(zhàn)略的延伸，以滿足當今整個歐洲增長市場的資本需求。“BenBannatyne說。

在季度末，該公司擁有或擁有全部擁有或通過共同投資企業(yè)、財產(chǎn)和發(fā)展項目的投資，在歐洲共計17.0萬平方米。