Gramercy Property Europe價(jià)值10億歐元的歐洲物流投資組合的收購

AXA投資經(jīng)理-真實(shí)資產(chǎn)（“AXAIM-真實(shí)資產(chǎn)”）是全球?qū)嶋H資產(chǎn)投資的全球領(lǐng)導(dǎo)者，是歐洲領(lǐng)先的房地產(chǎn)投資組合和資產(chǎn)管理人，宣布它已同意從Gramercy房地產(chǎn)歐洲PLC獲得39個(gè)主要為物流資產(chǎn)的組合，總額約為100億歐元。該交易是代表一組客戶組成的，即Axa保險(xiǎn)公司和Axa核心歐洲，一個(gè)泛歐洲開放式房地產(chǎn)基金。

這一交易符合Axaim-real資產(chǎn)"投資戰(zhàn)略"，為其客戶提供了投資戰(zhàn)略，在該戰(zhàn)略中，后勤仍然是一個(gè)重要支柱，以應(yīng)對(duì)不斷增加的需求，這些機(jī)構(gòu)投資者尋求獲得中等風(fēng)險(xiǎn)和資產(chǎn)，以產(chǎn)生經(jīng)常收入。

120萬平方米的投資組合全部出租，平均租期超過8年，其中27名租戶中的很大一部分進(jìn)一步證明了他們對(duì)這些物業(yè)的承諾，他們對(duì)改善自己的公寓單位進(jìn)行了大量投資。它是在A級(jí)條件下收購的，平均資產(chǎn)年齡僅為8年。主要集中在德國、荷蘭和法國，約10%的資產(chǎn)在英國和波蘭持有，投資組合中的所有資產(chǎn)都受益于主要和國際交通樞紐沿線的主要地點(diǎn)，或位于對(duì)租戶至關(guān)重要的選定地點(diǎn)。

該投資組合跨越四個(gè)資產(chǎn)類別，物流占總資產(chǎn)的86.5%，而投資組合的余額則分散在零售、汽車經(jīng)銷商和辦公資產(chǎn)上。近一半的高規(guī)格物流物業(yè)面積超過50，000平方米，雖然它們幾乎完全由高質(zhì)量的唯一租戶占用，但如果需要的話，可提供細(xì)分的靈活性。

這一交易將大大加強(qiáng)Axaim-real資產(chǎn)“現(xiàn)有泛歐物流投資組合，其價(jià)值為1,800萬歐元（截至2016年12月底）。

LaurentJacquemin，歐洲AXAim-Real資產(chǎn)交易主管，評(píng)論說：“這一重要的交易顯示了Axaim-real資產(chǎn)"對(duì)物流部門的承諾，并大大加強(qiáng)了我們跨越目標(biāo)歐洲市場(chǎng)的立足點(diǎn)，這些市場(chǎng)為這一領(lǐng)域提供了有吸引力的機(jī)會(huì)。由于歐洲主要股票供應(yīng)不足以及電子商務(wù)對(duì)資產(chǎn)的需求繼續(xù)增加，物流市場(chǎng)的潛力仍然很有吸引力，供應(yīng)鏈中的便捷購物和不斷變化的趨勢(shì)。我們期待將此產(chǎn)品組合全面集成到我們更廣泛的物流平臺(tái)中，并旨在為客戶創(chuàng)造長期、穩(wěn)定的收入流。”