墨爾本三分之一的城區(qū)中位價(jià)為100萬(wàn)澳元

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，墨爾本三個(gè)郊區(qū)中有一個(gè)的中位房?jī)r(jià)至少為100萬(wàn)澳元。

維多利亞州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的最新數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年中有44個(gè)郊區(qū)加入了該俱樂(lè)部，其中包括令人驚訝的數(shù)據(jù)包Narre Warren North(105.1萬(wàn)澳元)，Wantirna South(102萬(wàn)澳元)和Mitcham(104.6萬(wàn)澳元)，距離這些地方都超過(guò)20公里CBD。

科堡(100萬(wàn)美元)，莫迪亞洛克(114萬(wàn)美元)，弗萊明頓(110萬(wàn)美元)，斯波特伍德(1,031,500美元)和穆拉賓(109萬(wàn)美元)也在不斷崛起的REIV榜單中嶄露頭角。

根據(jù)REIV的數(shù)據(jù)，截至9月30日，墨爾本平均房屋價(jià)格將超過(guò)100萬(wàn)澳元的郊區(qū)有402個(gè)中的154個(gè)。

其中包括距離商務(wù)區(qū)10公里以內(nèi)的90%的郊區(qū)和中環(huán)的近50%的郊區(qū)。

電車停在光明

不倫瑞克和科堡都加入了這個(gè)百萬(wàn)美元俱樂(lè)部。圖片：安德魯·陶伯(Andrew Tauber)。

REIV總裁理查德·辛普森(Richard Simpson)表示，墨爾本的房?jī)r(jià)從2007年9月僅1700萬(wàn)美元的郊區(qū)開始飆升。

他說(shuō)：“過(guò)去十年來(lái)，由于州際和海外移民的大量涌入，對(duì)住房的需求推動(dòng)了城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速增長(zhǎng)。”

“靠近城市一直是買家的主要考慮因素，但是近年來(lái)強(qiáng)勁的價(jià)格增長(zhǎng)已經(jīng)使高端市場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了內(nèi)城區(qū)。”

辛普森先生說(shuō)，高檔化已使包括科林伍德，菲茨羅伊和不倫瑞克在內(nèi)的北部北部郊區(qū)“一度沒(méi)有吸引力”，變成了數(shù)百萬(wàn)美元的小東西。

OBrien經(jīng)紀(jì)人史蒂夫·哈里森(Steve Harrison)表示，大塊街區(qū)是在CBD以東36公里的Narre Warren North購(gòu)買家庭的主要吸引力。

“通常，它們的面積為700平方米或更大。這就是推動(dòng)價(jià)格上漲和市場(chǎng)上漲的原因，”他說(shuō)。

Adrian和Jackie Timmers將于12月10日下午12點(diǎn)30分在郊區(qū)的Montbrae Circuit 67拍賣他們的五居室房屋，希望價(jià)格為$ 840,000- $ 900,000。

蒂默斯說(shuō)：“不幸的是，我們正在擴(kuò)大耕地面積，所以(不留在當(dāng)?shù)?”。

“我們本來(lái)希望留在該地區(qū)，但在納里·沃倫·北我們無(wú)法負(fù)擔(dān)得起。”

辛普森先生說(shuō)，該市的東部和東南部在過(guò)去十年中經(jīng)歷了最強(qiáng)勁的房?jī)r(jià)中位數(shù)增長(zhǎng)，其中克萊頓(Clayton)以210%的增長(zhǎng)率領(lǐng)先，達(dá)到130萬(wàn)澳元。

Wakelin Property Advisory副總監(jiān)Jarrod McCabe表示，家庭仍然有機(jī)會(huì)以不到100萬(wàn)澳元的價(jià)格購(gòu)得與城市連接良好的房屋。

他說(shuō)：“家庭仍可以在希思蒙特和埃爾瑟姆等郊區(qū)找到價(jià)格低于100萬(wàn)美元的與城市有良好聯(lián)系的房屋，這兩個(gè)城市都有通往CBD的火車線路，熱鬧的當(dāng)?shù)卮迩f，并享有優(yōu)質(zhì)的生活便利設(shè)施，”他說(shuō)。

“希思蒙特還位于EastLink高速公路外，靠近Ringwood和Knox購(gòu)物中心。”