世界杯將在俄羅斯兩大酒店市場(chǎng)上演

2018年夏季，兩個(gè)俄羅斯首都的旅館市場(chǎng)在世界杯的標(biāo)志下通過(guò)。該錦標(biāo)賽對(duì)莫斯科和圣彼得堡的酒店產(chǎn)生了不同的影響。在本綜述中，與2016年和2017年的基準(zhǔn)年相比，JLL總結(jié)了6月和7月品牌市場(chǎng)參與者的結(jié)果，該結(jié)果由聯(lián)盟杯標(biāo)記。

2018年大型賽事對(duì)賽事的影響最大的是利率：莫斯科錦標(biāo)賽幾個(gè)月的平均價(jià)格為22，600盧比，是2017年的三倍(RUB 7，400)。北方的首都也利用了這種需求：酒店經(jīng)營(yíng)者將價(jià)格比2017年提高了30%，達(dá)到13，500盧比。

他說(shuō)：“七月大致延續(xù)到六月份時(shí)所定的趨勢(shì)。顯然，在賽事籌備過(guò)程中，莫斯科作為錦標(biāo)賽中心中心的住宿需求更大，但冠軍賽結(jié)束后需求下降，并沒(méi)有長(zhǎng)期的影響：球迷們并沒(méi)有停留在城市觀景。從入住率分析中可以清楚地看出這一點(diǎn)：莫斯科6月份售出了89%的房間，7月份僅售出84%。在圣彼得堡，占據(jù)客房的比例在這兩個(gè)月之間大致持平：6月份為69.1%，7月份為69.6%，“俄羅斯和獨(dú)聯(lián)體酒店與酒店業(yè)集團(tuán)(JLL Hotels&Hospitality Group)負(fù)責(zé)人塔蒂亞娜·韋勒(Tatiana Veller)說(shuō)。“ADR也遵循了這一趨勢(shì)：在莫斯科，所有部門的平均市場(chǎng)價(jià)格分別是6月的20，800盧比和7月份的20，600盧比。圣彼得堡的情況更為突出：6月為14，600盧比，7月為12，400盧比?！?/p>

莫斯科酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)兩個(gè)月的記錄持有人為：

按入住率計(jì)算-豪華部分(比前一年高出12點(diǎn)，高達(dá)86%)；

按入住率-中高檔部分(占售出房間的91%)；

按ADR動(dòng)態(tài)-奢侈(增長(zhǎng)4倍，達(dá)71，200盧比)；

由RevPAR動(dòng)力-豪華(366%的增長(zhǎng)，高達(dá)60，900)。

圣彼得堡：

根據(jù)入住率動(dòng)態(tài)-不幸的是，我們?cè)谶@里討論的是各部分之間的最低損失，這是高檔部分，與前一年的兩個(gè)類似月相比，其占用減少了5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到84%的水平(這使這一部門在入住率方面也處于領(lǐng)先地位)；

按ADR動(dòng)態(tài)-中規(guī)模部分(增長(zhǎng)41%，達(dá)7，200盧比)；

由RevPAR動(dòng)態(tài)-高級(jí)段(增長(zhǎng)22%，高達(dá)RUB 10，200)。

“總的來(lái)說(shuō)，值得注意的是，世界杯冠軍并沒(méi)有給北方首都的酒店經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)預(yù)期的結(jié)果。”從市場(chǎng)某些板塊指數(shù)的動(dòng)態(tài)來(lái)看(細(xì)分市場(chǎng)越低，價(jià)格的百分比增長(zhǎng)就越明顯)，這一事件主要吸引了對(duì)價(jià)格敏感的需求，同時(shí)也打擊了傳統(tǒng)游客。毫無(wú)疑問(wèn)，莫斯科從中受益，完全達(dá)到了房?jī)r(jià)上漲和入住率增長(zhǎng)的預(yù)期。我們可以滿懷信心地說(shuō)，今年夏天俄羅斯首都酒店的ADR和酒店入住率的記錄不太可能很快重復(fù)，“塔蒂亞娜·韋勒(Tatiana Veller)說(shuō)。

盡管結(jié)果大相徑庭，但在今年夏天的頭兩個(gè)月，這兩個(gè)市場(chǎng)成功地提高了客房的盈利能力，但在不同的水平上：在莫斯科，RevPAR增長(zhǎng)了224%，達(dá)到了19，100 RUB，而在圣彼得堡，它只增長(zhǎng)了9%，達(dá)到了9，300盧比。

“我們應(yīng)該考慮到，在錦標(biāo)賽之前的四年里--兩個(gè)城市的酒店市場(chǎng)為這一活動(dòng)做了最積極的準(zhǔn)備--莫斯科引進(jìn)了5400個(gè)品牌客房，圣彼得堡出現(xiàn)了1100多個(gè)房間?？紤]到供應(yīng)的增長(zhǎng)，我們可以說(shuō)足球杯期間酒店的經(jīng)營(yíng)結(jié)果相當(dāng)令人滿意，因?yàn)樵谌找婕ち业母?jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)供應(yīng)的質(zhì)量不斷提高的情況下，這是一場(chǎng)非常“親愛(ài)的”游客的激烈競(jìng)爭(zhēng)?！?/p>

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