多州自營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)組合獲得4700萬美元的過橋貸款

位于伊利諾伊州森林湖(Lake Forest)的Metro Storage LLC。負(fù)責(zé)談判這筆貸款的Talonvest Capital Inc.說，該公司已經(jīng)收到了一筆4,740萬美元的過橋貸款，由七家自助倉(cāng)儲(chǔ)公司提供擔(dān)保。

這些自助倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施總面積約為53.9萬平方英尺(約合53.6萬平方米)，據(jù)稱具有良好的制度質(zhì)量。這些物業(yè)最近才拿到入住證書，而且很早就開始出租了。

一家人壽保險(xiǎn)公司為無追索權(quán)的三年期貸款提供了資金，其收益用于從各商業(yè)收回追索權(quán)建設(shè)融資。

該允許最高70%的預(yù)支利率，并將浮動(dòng)利率貸款的利率定在30天倫敦同業(yè)拆借利率(LIBOR)之上，具有競(jìng)爭(zhēng)力。該貸款有兩個(gè)12個(gè)月的延期選擇，在貸款期限的第18個(gè)月后沒有提前還款的罰款。

加州爾灣(Irvine)的Talonvest表示，由于貸款競(jìng)爭(zhēng)激烈，它能夠讓貸款人取消持續(xù)的債務(wù)收益率要求，所有收益都是在交易結(jié)束時(shí)籌集的。

這七處房產(chǎn)位于明尼蘇達(dá)州的布萊恩和伯恩斯維爾(Blaine and Burnsville)，以Metro Self Storage的形式運(yùn)營(yíng)。棕色的鹿,威斯康星州。斯普林菲爾德,新澤西州;還有諾斯布魯克、斯科基和迪爾菲爾德。Talonvest的一位發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)高管。

Metro Self Storage總裁馬丁·加拉格爾(Martin Gallagher)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中表示:“Talonvest團(tuán)隊(duì)理解我們的目標(biāo)，知道哪些合適的貸款機(jī)構(gòu)可以加入競(jìng)爭(zhēng)，通過談判獲得了一筆巨額貸款，并幫助我們建立了新的貸款關(guān)系?！?/p>

代表Metro Storage的Talonvest團(tuán)隊(duì)成員包括Kim Leslie Bishop、Jim Davies、Tom Sherlock、Eric Snyder和Terra Hendrich。

去年夏天，Talonvest為麥德龍公司爭(zhēng)取到了三筆建設(shè)貸款，總計(jì)2,410萬美元，用于在恰茲福特開發(fā)三處自儲(chǔ)設(shè)施。,爸爸。伊利諾伊州的納珀維爾和艾迪生。

今年1月，Talonvest代表Devon Self Storage安排了三筆獨(dú)立的橋梁貸款，用于收購(gòu)芝加哥市中心的兩家自助倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，以及密歇根州大急流城(Grand Rapids)的三處房產(chǎn)組合。貸款總額為2,720萬美元。