AFI歐洲羅馬尼亞財(cái)務(wù)業(yè)績

AFIEurope羅馬尼亞公布了其財(cái)務(wù)結(jié)果；羅馬尼亞的收入生產(chǎn)資產(chǎn)凈營業(yè)收入（NOI）在2017年達(dá)到了51億歐元，比2016年高出10.1%。

在羅馬尼亞最大、最主要的購物商場AFICOROCENEI報(bào)告，與2016年相比，超過3400萬歐元的噪音比2016年增加了2%，但考慮到僅在2017年第4季度完成的大規(guī)模擴(kuò)建施工工程。游客數(shù)量每天增加到51,000名游客。與2016年相比，AFICotroceni零售商的銷售（營業(yè)額）增加了5%，達(dá)到110億美元。

AFICotroneci在9月30日的價(jià)值為501億歐元，增長了7%以上，在擴(kuò)大后，在羅馬尼亞最大的P&C(5200平方米)，以及中東歐區(qū)域最大的Zara商店(4000平方米)，該商場的GLA增加到了90,000平方米的人桌區(qū)域。

與2016年相比，2017年期間，在NOI期間，AFIPloidesti購物中心在NOI中產(chǎn)生了超過500萬歐元的GLA，而零售商的銷售（周轉(zhuǎn)）上升了18%，達(dá)到了6億雷亞爾。游客數(shù)量每天超過15,000人，普洛依斯市購物中心的占用率保持在99%。

根據(jù)截至2017年9月30日的估值，辦公室項(xiàng)目AFI公園，7,000平方米，預(yù)計(jì)年收入為1,300萬歐元，而5個(gè)辦公樓的價(jià)值為1,165億歐元。

“2017年是AFI羅馬尼亞的一個(gè)極好的一年，在NOI中增加了10%，超過了51億歐元。2017年，我們?cè)诹_馬尼亞擴(kuò)大了AFICOROCENTI，在羅馬尼亞開設(shè)了最大的P&C和Zara商店，2018年將感受到他們對(duì)商場結(jié)果的貢獻(xiàn)。我們?cè)趧?chuàng)收資產(chǎn)中的總占有是99%。此外，我們還擁有3個(gè)正在建設(shè)中正在進(jìn)行的項(xiàng)目；AFIBrassov購物中心和辦公室，我們擁有超過85%的商場的店鋪簽署或簽訂了協(xié)議，AFI技術(shù)園區(qū)辦公室接近40%的預(yù)租賃和AFI城市住宅綜合體，在過去的幾周內(nèi)啟動(dòng)了銷售。我們繼續(xù)保持我們對(duì)新機(jī)會(huì)的興趣，不論是新的購物中心或辦公室項(xiàng)目的發(fā)展，”說，DavidHay，即將離任的首席執(zhí)行官AFIEurope羅馬尼亞。

AFI Brasov的建設(shè)工程正在如期進(jìn)行。目前，AFI Brasov購物中心是55%的預(yù)租賃和另外30%的簽約過程中。該購物中心占地面積45，000平方米，將包括200家商店和零售單位。在商場的頂部，將建造兩類辦公大樓，總建筑面積為25，000平方米。

此外，在辦公室段，在布加勒斯特的AFI科技園的建筑工程已經(jīng)很好，預(yù)租賃接近40%。2018年第2季度，第一個(gè)辦公樓將開放，提供20,000平方米的GLA辦公空間和2000平方米的零售區(qū)（包括世界一流健身俱樂部食堂和快速服務(wù)餐廳“1分鐘”），在兩個(gè)地下停車場服務(wù)的地面樓層上有效擴(kuò)展8層以上。AFI科技園1是經(jīng)過預(yù)認(rèn)證的LEED白金。

在過去的4周里，AFI歐洲公司在羅馬尼亞推出了其第一個(gè)住宅項(xiàng)目的銷售；AFI市，位于布盧雷斯蒂伊諾伊(Bucurestii Noi)。作為第一階段，計(jì)劃開發(fā)兩座住宅，包括190套公寓，16，000平方米的建筑面積。

AFI Properties 2017財(cái)務(wù)業(yè)績：

收入增長30%至2.17億歐元，歐元升值5%至85億歐元

AFIProperties（AFIEurope的母公司）發(fā)布了2017年財(cái)務(wù)報(bào)告，登記了85萬歐元的NOI、5%的歐元價(jià)值和2.17億歐元的收入，比2016年增加了30%。

2017年期間，AFI地產(chǎn)公司在住宅部門也很活躍，銷售了600多套公寓。

通過AFI歐洲的AFI地產(chǎn)公司正在中歐和東歐建設(shè)，市場面積為12萬平方米，其中包括三個(gè)的4個(gè)辦公項(xiàng)目，以及目前正在羅馬尼亞布拉索夫開發(fā)的4.5萬GLA的AFI Brasov購物中心。在住宅部分，歐洲房協(xié)正在塞爾維亞、波蘭、拉脫維亞和捷克共和國開發(fā)1000個(gè)住宅單元。

AFI物業(yè)擁有和管理接近50,000平方米的商業(yè)物業(yè)，截至2017年12月31日，現(xiàn)金儲(chǔ)備為1.6億歐元。