如果您正在尋找新房子那么3月可能會帶來新的焦點

如果您正在尋找新房子，那么3月可能會帶來新的焦點-假期結(jié)束了，學校又重新開始了，新房源終于上市了。

但是您將不會是唯一的一個。

房地產(chǎn)專家表示，隨著本月拍賣市場的恢復運轉(zhuǎn)，一群新的買家將在新的一年中找到新房。

此外，更有動力的買家去年未能成功購置房產(chǎn)，而且對于那些即將落槌的房屋可能會面臨激烈的競爭。

專家說，如果您在這段時間內(nèi)出售商品，可能會有很多買家，但時間和展示方式仍然是吸引他們的關(guān)鍵。

期待什么

韋克林(Wakelin)房地產(chǎn)顧問總監(jiān)賈羅德·麥凱布(Jarrod McCabe)表示，在拍賣活動返回的幾周內(nèi)，對房屋的需求傳統(tǒng)上是強勁的。

麥凱布說：“每年的這個時候，您常常會得到被壓抑的需求和市場上的新買家。”

他說，鑒于許多供應(yīng)商將在澳大利亞國慶日之后開始為期四周的競選活動，因此拍賣應(yīng)在2月24日之前恢復到全面展開。

他補充說：“(而且)第17日仍然會有合理的數(shù)量。”

同樣重要的是，購買者不要認為事情會像他們在12月競爭時那樣停擺。

麥凱布說：“不要誤以為圣誕節(jié)在圣誕節(jié)之前市場就在疲軟，而您將能夠在新年輕松獲得想要的東西。”

他說，雖然某些因素可能保持不變，但在假期期間其他因素可能會發(fā)生變化，包括購買者的數(shù)量。這在一定程度上要歸因于房地產(chǎn)對許多人來說是新年的重要解決方案。

去年錯過拍賣的買家將是市場中的另一個關(guān)鍵群體。

麥凱布先生說：“如果有被壓抑的需求和競爭，我不會感到驚訝-市場在每年的這個時候大力開放是很普遍的，”

他補充說，復活節(jié)前的兩個周末也可能成為拍賣的重頭戲。

盡管常年都有許多重要的購房秘訣，但激烈的競爭會使準備工作變得更加重要。

提示

■早做準備;在開始之前，不要等待您理想的家

■整理好您的財務(wù)，并組織一次房屋檢查和律師

■進行一些開放檢查

■在拍賣中定位好自己，并清楚，自信地出價

■如果出售，請考慮展示方式和廣告系列的投放時間

準備購買

麥凱布先生說，至關(guān)重要的是，買家必須盡早開始準備。

“準備工作很關(guān)鍵，人們當然已經(jīng)可以開始了。您不必等到想要購買的房屋就可以開始準備，”他說。

確保財務(wù)得到預先批準，必要時組織一次房屋檢查，并安排一名律師在中標后對合同進行審查，這些都是重要的步驟。

麥凱布說，參加檢查并與特工交談也可能會有幫助。他說：“到那里去看財產(chǎn)，即使這不是您想要的，也給您機會，可以將塞尺放到外面，也可以在外面找到自己的名字。”

“您可以與(代理商)互動，并獲得信息和對市場未來發(fā)展的感覺。”

成為拍賣日的焦點和中心本身也很重要。

他說：“在拍賣會上擺好自己的位置，這樣您就可以看到拍賣師和他們可以看到您，并且可以很好地了解競爭者。”

“并且要自信而明確地出價。”

準備出售

麥凱布先生說，希望在二月和三月期間出售房屋的房主應(yīng)該考慮考慮公共假期來安排他們的銷售活動。

演示也很重要，在天氣炎熱的月份中，尤其是供應(yīng)商可以考慮他們的房屋看起來何時最佳，以幫助選擇拍賣或檢查時間。

麥凱布先生說：“您知道您的房屋在早上還是一天中看起來是最好的第一件事。”

20 Sundown Walk Frankston South Frankston領(lǐng)導人房地產(chǎn)如何

弗蘭克斯頓南部的20 Sundown Walk，黃昏攝影給人留下了深刻的印象，當它在2月10日落槌時可能會受益。

行動將在哪里

CoreLogic Victorian總監(jiān)Geoff White表示，在2月初和2月中旬進行房屋拍賣時，許多賣家會等到澳大利亞國慶日開始他們的競選活動。

他說：“如果是這樣，他們可能會在2月24日去拍賣，所以那可能是2月最大的周末。”

懷特表示，縱觀往年，拍賣市場可能會在2月和3月表現(xiàn)出強勁的勢頭。

這意味著供應(yīng)對于買家來說要特別注意這一年可能尤其重要。

“從三月到四月和五月的那段時間，人們可能需要意識到，傳統(tǒng)上房地產(chǎn)沒有增加，而且可能會進入冬季。有時在2月和3月要拍賣的新股票真的值得一試。”他說。

懷特表示，去年表現(xiàn)強勁的拍賣活動領(lǐng)域可能會在2018年繼續(xù)成為熱點。

他說：“毫無疑問，韋里比，霍珀斯十字路口，庫克角……這類區(qū)域?qū)⒃俅纬蔀?018年的高流量區(qū)域。”

“傳統(tǒng)上，夏季的海灣地區(qū)也很受關(guān)注-圣基爾達，艾爾伍德以及一定程度上的布萊頓-在夏季至秋季，它們的交易量也很大。”

懷特表示，首次購房者的增加，投資者活動的減少以及對有土地住房的需求，特別是在負擔得起的地區(qū)，都是趨勢，這些趨勢可能都將延續(xù)去年。

夏季特惠：

對于亨德森(Henderson)一家來說，夏天正好是彰顯Mordialloc房屋資產(chǎn)的絕佳時機。

凱倫·亨德森(Karen Henderson)和她的家人于去年下半年決定出售八年的房屋。

她說：“房子真的很靠近海灘，我們認為每年的這個時候，夏天中旬，是展示它的好時機。”

“ Mordialloc是夏天的好地方。”

亨德森女士說，她希望今年初缺乏競爭將有助于吸引購房者。

她說：“每個人都去了，在假期期間庫存不多。” “而且我認為，如果有人去年錯過了比賽，他們就不會再錯過了。”

這棟房子位于科莫普德西(Como Pde West)444號，指導價在95萬至105萬美元之間。