平均每天有33天從墨爾本市場起飛的房屋

墨爾本是澳大利亞同等銷量最快的首府城市住房市場，典型房屋在短短33天內(nèi)被搶購一空。

根據(jù)最新的CoreLogic數(shù)據(jù)，這座城市與霍巴特緊密相連，兩人擁有比其余澳大利亞首都更快的私人條約市場。

CoreLogic主管維多利亞·杰夫·懷特(Victoria Geoff White)表示，盡管被認為是“世界拍賣之都”，但私人銷售約占墨爾本所有房地產(chǎn)交易的70%。

懷特先生表示，旺盛的買主需求使墨爾本的平均待售天數(shù)下降，該市受歡迎地區(qū)的房地產(chǎn)通常在一周內(nèi)售出。

CoreLogic Property Pulse報告顯示，截至2017年底，在澳大利亞私下出售的房地產(chǎn)平均需要45天才能換手，而在合并后的首都中平均需要40天。

典型的上市時間是在阿德萊德為41天，在悉尼和堪培拉為42天，在布里斯班為47天，在珀斯為53天，在達爾文為75天。

墨爾本的這一數(shù)字已經(jīng)從2016年底的近29天的歷史新低有所增加，該報告預計墨爾本將繼續(xù)增長。

它說：“由于現(xiàn)在的房價……在許多城市都在放緩，因此可以合理地預期，在未來的12個月中，出售房屋所需要的天數(shù)將呈上升趨勢。”

“鑒于悉尼和墨爾本這兩個城市近年來都經(jīng)歷了快速的銷售速度和住宅價值的強勁增長，這很可能會發(fā)生。”

懷特先生對墨爾本的私人條約市場更加看好，在可預見的未來將市場數(shù)字保持在低位30天。

他說：“除非發(fā)生重大變化，否則不會有太大變化，例如加息以冷卻買方需求或供應涌入。”

懷特表示，供應商也可能意識到墨爾本市場狀況的放緩，因此設定了“更現(xiàn)實”的要價。

他敦促他們這樣做，因為當房地產(chǎn)需要更長的時間出售時，買家變得更傾向于談判。

他說，長期在市場上徘徊的房產(chǎn)為尋屋者提供了良好的機會。“隨著時間的流逝，您可以預期賣家會主動考慮超出他們最初希望的價格范圍。”

斯塔維爾(Stawell)房屋上市已有近九年半的時間，成為該州最長的上市時間。

這套位于Ararat Rd 23號的三居室要價為385,000澳元，但其賣方愿意接受合理的報價。