Boroondara賣(mài)家在墨爾本獲得最高利潤(rùn)

去年最后三個(gè)月，BOROONDARA的房屋銷(xiāo)售商共獲得了3.407億美元的收益。

巨額資金標(biāo)志著它是墨爾本最賺錢(qián)的直轄市，當(dāng)?shù)卮砩谭Q這是絕大多數(shù)房客所喜歡的。

根據(jù)CoreLogic Pain&Gain報(bào)告，新數(shù)據(jù)顯示，在截至12月31日的三個(gè)月中，有96.4%的房屋銷(xiāo)售商獲利，其中每2個(gè)中就有一個(gè)獲利至少645,000美元。

同時(shí)，房屋銷(xiāo)售虧損的賣(mài)家比例幾乎減少了一半，從2016年12月的6.3%降至去年年底的3.6%，總計(jì)104.9萬(wàn)美元。

Hocking Stuart Glen Iris的Tony Doh表示，虧損報(bào)告銷(xiāo)售量的下降很可能反映出活躍在該市的首次置業(yè)者的數(shù)量增加，因此公寓的業(yè)績(jī)也有所提高。

Doh先生說(shuō)：“公寓市場(chǎng)在去年下半年肯定已經(jīng)轉(zhuǎn)移，并且今年到目前為止仍然保持增長(zhǎng)。”

“但是無(wú)論價(jià)格如何，該地區(qū)的市場(chǎng)似乎都處于停滯狀態(tài)。

他說(shuō)：“在七年內(nèi)，房屋通常會(huì)翻倍，而在5-7年內(nèi)的聯(lián)排別墅至少會(huì)上漲50%，”

Doh先生指出，去年11月出售了Ashburton的6/9 SunderlandAve。

這棟三居室聯(lián)排別墅的售價(jià)為120萬(wàn)澳元，自從上次在五年前于2012年換手以來(lái)增加了422,200澳元(55.3%)。

但是那些長(zhǎng)期在該地區(qū)定居的人所取得的成果遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了中位數(shù)收益。

去年11月，尼爾森·亞歷山大·邱(Nelson Alexander Kew)的克里斯·埃瓦特(Chris Ewart)以234萬(wàn)美元的價(jià)格售出了位于北巴爾溫(Balwyn North)的Severn St 32號(hào)。

這套三居室的擋風(fēng)板最后一次成交價(jià)為1994年的260,500美元，在賣(mài)家在家中居住了23年后，為賣(mài)方帶來(lái)了200萬(wàn)美元的意外收入。

埃瓦爾特說(shuō)：“這取決于基礎(chǔ)設(shè)施和城市擴(kuò)張。”

“現(xiàn)在，您花在汽車(chē)上的額外時(shí)間使盡可能多的近距離生活受到壓力，以享受這些郊區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施帶來(lái)的好處，例如學(xué)校，電車(chē)和火車(chē)通行。”

他補(bǔ)充說(shuō)，您等待的時(shí)間越長(zhǎng)，這些好處將為房屋帶來(lái)更多的價(jià)值。