Queens Property Lands獲得1.21億美元貸款

2022-06-20 20:00:01 編輯：堵勇思來源：

導讀 Treetop Development已經為Queens的Far Rockaway社區(qū)中有917個單位的917套高層公寓房地產711 Seagirt獲得了1 208億美元的融資，紐約州

Treetop Development已經為Queens的Far Rockaway社區(qū)中有917個單位的917套高層公寓房地產711 Seagirt獲得了1.208億美元的融資，紐約州董事，來自Berkadia的Michael Shmuely獲得了永久融資，該融資由Isaac Lifshitz和Thomas Wayda促成。子午線資本集團。

房地美高級貸款的期限為10年，僅支付5年的利息。除了貸款，該團隊還通過與Pennybacker Capital關聯(lián)的實體安排了2500萬美元的優(yōu)先股。

根據(jù)Yardi Matrix的說法，該社區(qū)位于Seagirt大街711號，建于1974年，幾乎被全部占用。根據(jù)城市房地產記錄，Trapop Development于2017年以1.35億美元的價格從E&M Associates手中收購了該資產。該物業(yè)的四棟相互連接的建筑物高23層，俯瞰大西洋。

新貸款屬于房地美(Freddie Mac)的“任務驅動”業(yè)務，因為458套住房(占房地產的40%)可供收入不超過該地區(qū)中位收入50%的超低收入租戶負擔。收入不超過AMI的80%的低收入居民可以負擔近70%的住房。

該社區(qū)設有一室公寓，一間和兩間臥室的單位，配備不銹鋼器具，步入式壁櫥和花崗巖臺面。社區(qū)設施包括門衛(wèi)，洗衣設施和健身中心。

今年五月，鑫源房地產獲得了一筆3,000萬美元的貸款，用于將空置的RKO基思劇院重建為位于皇后區(qū)法拉盛的269間公寓大樓。

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