維多利亞州的發(fā)展高峰產(chǎn)業(yè)團(tuán)體預(yù)測(cè)

維多利亞州的發(fā)展高峰產(chǎn)業(yè)團(tuán)體預(yù)測(cè)，在十多年來(lái)，該州每年需要在其景觀中增加6萬(wàn)套新房屋，以容納不斷增長(zhǎng)的人口。

但澳大利亞維多利亞州城市發(fā)展研究所警告說(shuō)，要有足夠的建筑商來(lái)完成比過(guò)去兩個(gè)財(cái)政年度中任何一個(gè)建造的房屋多近10,000棟的房屋，可能是一個(gè)挑戰(zhàn)。

UDIA分行的最新住宅發(fā)展指數(shù)顯示，即使該行業(yè)處于創(chuàng)紀(jì)錄水平，該財(cái)政年度估計(jì)有78,000幢房屋批準(zhǔn)將僅為該州的供應(yīng)增加60,840套房屋，因?yàn)橐恍┈F(xiàn)有房屋被拆除以騰出空間供新房屋使用。

UDIA還估計(jì)，其中多達(dá)8000套房屋將成為度假屋或以其他方式無(wú)法作為全日制住房使用，與為適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的人口而對(duì)新房屋的需求相比，尚有3680個(gè)缺口。

滿月。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，帶有起重機(jī)的天際線看起來(lái)將成為我們未來(lái)的一部分。圖片：尤金·海蘭德(Eugene Hyland)

導(dǎo)盲犬預(yù)測(cè)2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)播放視頻

在過(guò)去兩個(gè)財(cái)政年度中，該州迅速增長(zhǎng)的人口將有超過(guò)11,000套新房屋供不應(yīng)求，因此預(yù)期的財(cái)政赤字將會(huì)出現(xiàn)。

UDIA首席執(zhí)行官丹尼·艾迪生(Danni Addison)表示，2017-2018財(cái)政年度有望成為該州歷史上最強(qiáng)勁的一年，但維持這些水平仍會(huì)面臨挑戰(zhàn)。

“一個(gè)新出現(xiàn)的挑戰(zhàn)是對(duì)熟練工人的激烈競(jìng)爭(zhēng)，”艾迪生女士說(shuō)。

“我們的行業(yè)現(xiàn)在并將繼續(xù)競(jìng)爭(zhēng)，以吸引許多從事維多利亞州和州際大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工作的人員。這有點(diǎn)讓人難以接受，因?yàn)槲覀冃枰瓿苫A(chǔ)設(shè)施工作，但同時(shí)我們也需要房屋。” 22

她補(bǔ)充說(shuō)，對(duì)法規(guī)和計(jì)劃環(huán)境的更改也可能會(huì)有所幫助。

規(guī)劃部長(zhǎng)理查德·韋恩(Richard Wynne)的發(fā)言人說(shuō)，有廣泛的計(jì)劃來(lái)增加住房，包括在17個(gè)社區(qū)中的100,000土地。

更多：這是基爾西斯最好的天堂嗎?

謝恩·沃恩(Shane Warne)再次以2000萬(wàn)美元的價(jià)格出售布萊頓大廈

他們說(shuō)：“我們關(guān)于城市發(fā)展的計(jì)劃正在奏效。” “我們鼓勵(lì)在正確的區(qū)域進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)，而這正是人們選擇居住的地方。”

在過(guò)去的一年中，有創(chuàng)紀(jì)錄的37,000套房屋被批準(zhǔn)建造，18,000套公寓和15,000套單元或聯(lián)排別墅。

Addison女士補(bǔ)充說(shuō)，澳大利亞夢(mèng)dream以求的擁有四分之一英畝地塊四臥室房屋的夢(mèng)想將需要重新想象，而較小的房屋將繼續(xù)成為文化轉(zhuǎn)變的一部分。

“如今，大量購(gòu)房者選擇住在較小，維護(hù)成本較低的住宅中……雖然其中一些需求是由相對(duì)負(fù)擔(dān)能力驅(qū)動(dòng)的，但現(xiàn)代公寓和聯(lián)排別墅的出現(xiàn)也反映出一種文化轉(zhuǎn)變，真正在重新定義和現(xiàn)代化了住房。澳大利亞人夢(mèng)想擁有一所房屋，”艾迪生女士說(shuō)。

預(yù)計(jì)將有60,000個(gè)新房屋需求，而78%的批準(zhǔn)目前沒(méi)有變化，這意味著該州房屋數(shù)量的增加和人口數(shù)量的增長(zhǎng)符合預(yù)期趨勢(shì)。

空中的墨爾本

墨爾本的商務(wù)區(qū)一直是公寓開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)，但城市的其他地區(qū)將需要開(kāi)始承擔(dān)重?fù)?dān)。圖片：Jake Nowakowski

該報(bào)告還確定了墨爾本的發(fā)展熱點(diǎn)，其中大部分位于城市的東部或東南部，其公寓開(kāi)發(fā)主要集中在墨爾本，亞拉，金斯敦，格倫埃拉，莫納什，馬龍達(dá)和諾克斯等市。

不過(guò)，艾迪生女士說(shuō)，這些熱點(diǎn)地區(qū)將來(lái)可能會(huì)改變，全市各地都需要更多房屋。

她說(shuō)：“我們的希望是，在未來(lái)幾年內(nèi)，我們將看到更多的熱點(diǎn)，因?yàn)檫@是我們緩解價(jià)格壓力并為人們提供選擇居住方式和地點(diǎn)的選擇。”