皇后區(qū)的租金在過去兩個季度中急劇上升

2022-06-21 02:15:00 編輯：公冶寶信來源：

導(dǎo)讀不受今年夏天新州范圍內(nèi)法規(guī)的限制，皇后區(qū)的租金在過去兩個季度中急劇上升。到八月份為止，該行政區(qū)的工人階級按需出租類別的租金增長率

不受今年夏天新州范圍內(nèi)法規(guī)的限制，皇后區(qū)的租金在過去兩個季度中急劇上升。到八月份為止，該行政區(qū)的工人階級“按需出租”類別的租金增長率為5.3%，是整個都市中最高的。RBN的平均費率今年夏天首次超過2,000美元，達(dá)到2,031美元。

在截至八月的12個月中，紐約市增加了111,500個工作崗位，增幅為1.5%。長島市仍是皇后區(qū)的主要發(fā)展動力，一些大型項目正在進(jìn)行中。自治市鎮(zhèn)的管道還包括法拉盛下議院，一個180萬平方英尺的大型項目以及占地17英畝的Willets Point重建項目。此外，皇后區(qū)的機(jī)場正在進(jìn)行重大改建。除了進(jìn)行80億美元的拉瓜迪亞大修外，航空和英國航空公司還宣布在肯尼迪國際機(jī)場的8號航站樓投資3.44億美元。

皇后區(qū)有望在一個新的開發(fā)周期達(dá)到頂峰，因為今年至八月已經(jīng)有2000多個單元投入使用。然而，由于6月之前的監(jiān)管不確定性，較大資產(chǎn)的投資銷售已經(jīng)下降，并且在投資者權(quán)衡政策變化的影響時可能會持續(xù)存在。在新的供求相對平衡的情況下，我們預(yù)計紐約市的平均租金在2019年將僅增長1.3%。

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