在墨爾本負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)可以找到的價(jià)值

專(zhuān)家說(shuō)，墨爾本的負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)正在逐漸減少，但是如果買(mǎi)家把目光投向正確的地方，就能發(fā)現(xiàn)價(jià)值。

最新的CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，墨爾本有97個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)為60萬(wàn)美元或以下，有43個(gè)郊區(qū)的中位數(shù)為500美元

到12月份的12個(gè)月內(nèi)，只有不到$ 000，甚至不到$ 400,000。

在單元市場(chǎng)中，有116個(gè)郊區(qū)的中位價(jià)在50萬(wàn)美元以下，有55個(gè)中位價(jià)在40萬(wàn)美元以下，還有五個(gè)在30萬(wàn)美元以下。

布里姆班克，卡迪尼亞，凱西，弗蘭克斯頓，休姆，溫德姆，惠特爾西，亞拉山脈和莫寧頓半島的郊區(qū)在墨爾本最負(fù)擔(dān)得起的房屋清單中占據(jù)主導(dǎo)地位。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，在尋找能夠提供物有所值的郊區(qū)時(shí)，要考慮的主要因素是CBD的可及性。

“而且這些領(lǐng)域都處在高檔化的過(guò)程中，它們正變得越來(lái)越時(shí)尚，商店，咖啡館和餐館以及年輕的家庭，年輕的專(zhuān)業(yè)人??群正在進(jìn)入這類(lèi)領(lǐng)域，并能夠獲得人們傳統(tǒng)上在內(nèi)部擁有的生活方式屬性市。

“如果您住在費(fèi)茲羅伊或不倫瑞克省，總是可以喝一杯好咖啡，但是現(xiàn)在您可以在阿爾比恩(Albion)喝咖啡，而且墨爾本其他地區(qū)也有一些時(shí)尚餐廳，例如?？思{(Fawkner)和陽(yáng)光(Sunshine)。”

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瓦倫蒂奇先生說(shuō)，靠近高速公路是另一個(gè)因素，越來(lái)越多的人正在尋求大變化，使諸如弗蘭克斯頓和羅斯巴德這樣的郊區(qū)更具吸引力。

物業(yè)買(mǎi)家維多利亞州州長(zhǎng)安東尼奧·布塞洛(Antony Bucello)認(rèn)為，靠近商務(wù)區(qū)的郊區(qū)提供了最佳機(jī)會(huì)。

他說(shuō)：“在單元市場(chǎng)上，內(nèi)陸西部郊區(qū)，如Yarraville，Seddon和Footscray，對(duì)于那些想要便利設(shè)施和相對(duì)較快的進(jìn)城時(shí)間的人來(lái)說(shuō)，將是不錯(cuò)的選擇，但不是較高維護(hù)土地的一部分。”

“您還可以將普雷斯頓扔入位于內(nèi)北部的區(qū)域，可以輕松使用便利設(shè)施和商務(wù)區(qū)。”

達(dá)倫·阿蘭德斯(Darren Arandez)最近為在圣奧爾本斯(St Albans)建造的單層，兩居室單元支付了27.5萬(wàn)美元的“便宜貨”。

這位經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者說(shuō)，這種墊子可以步行到商店和運(yùn)輸工具，并且有可能使他獲得豐厚的回報(bào)。