墨爾本房價上漲的西部北部領先

墨爾本西部和北部的“丑小鴨”在全國房價增長方面名列前茅，一年錄得高達33%的漲幅。

這是在新的熱點報告中找到的，該報告稱贊溫德姆，梅爾頓，休姆和惠特爾西地區(qū)以及東南部外圍的凱西，是墨爾本市場表現(xiàn)最好的新興城市，否則將“過頂”。

Hotspotting創(chuàng)始人Terry Ryder說，這些地區(qū)在全國舞臺上也是表現(xiàn)最好的地區(qū)，“每個地區(qū)的每個郊區(qū)幾乎都”在過去一年中實現(xiàn)了兩位數(shù)的房價增長-遠高于全市平均水平4.9%和澳大利亞在本周的CoreLogic房屋價值指數(shù)中，該數(shù)字為0.7%。

著名的明星有惠特西(Whittlesea)的托馬斯敦(Thomastown)，每年增長33%，休姆(Hume)的Broadmeadows，增長29%，以及梅爾頓地區(qū)的梅爾頓(Melton)和梅爾頓南部(Melton South)，兩者均增長27%。

在過去的一年中，這些地區(qū)的銷售活動也很活躍，這是需求和未來價格上漲的指標。溫德姆的Point Cook的房屋銷售量高達953件，Werribee，791和Tarneit and Hoppers Crossing，均超過680每。

賴德先生說：“在過去的12個月中，澳大利亞任何地區(qū)的房價增長最強勁的地方是墨爾本那些郊區(qū)，僅受到新南威爾士州紐卡斯爾的挑戰(zhàn)。”

可負擔性，基礎設施的改善和獲得工作的機會推動了繁榮，同時由于州政府的激勵，維多利亞州的首次購房者行業(yè)也開始復蘇。

房地產(chǎn)專家和Hotspotting.com.au創(chuàng)始人

熱點地區(qū)的特里·賴德(Terry Ryder)表示，墨爾本市場已經(jīng)達到頂峰，但溫德姆，梅爾頓，休姆，惠特爾西和凱西地區(qū)仍然很熱門。

賴德先生說，這些地區(qū)的廉價房地產(chǎn)超過了其潛在的“污名”，包括與商務區(qū)的距離，較低的社會經(jīng)濟地位和率。

“買家不一定會被推遲。這些地方可以通過高檔化而改變。”他說。

他預測，隨著墨爾本市場結束其增長周期并更多地成為買方市場，該地區(qū)的價格漲幅將“開始逐漸減弱”，這對那些希望進入該市場的人來說是一個積極的結果。

雷·懷特·邦多拉(Ray White Bundoora)的經(jīng)紀人尼克·彼得羅夫斯基(Nick Petrovski)表示，物有所值是惠特爾西地區(qū)最大的吸引人的地方，那里的房屋仍可能以不到60萬美元的價格被搶購。Mernda鐵路擴建等基礎設施項目也使該地區(qū)更具吸引力。

Hocking Stuart Werribee的Samantha McCarthy說，西南地區(qū)也是如此，那里仍然存在廉價住房，公共交通和Pacific Werribee購物中心的改善刺激了銷售。

耶拿(Jenai)和李維·哈靈頓(Levi Harrington)于12年前在霍珀斯克羅斯(Hoppers Crossing)買了第一套房子，從那以后，學校，育兒中心，醫(yī)院和商店如雨后春筍般冒出來。

現(xiàn)在，他們將于4月28日在Goldenfleece Place 1號拍賣他們經(jīng)過翻新的四居室房屋，指導價為590,000美元至62萬美元，以在該地區(qū)擴大規(guī)模。