海濱首次購房者在階梯上開始按計劃進行

墨爾本海灘郊區(qū)的買主數量激增。

但是他們正面臨著進入房地產階梯的艱難第一步，許多建議都轉向計劃外購買。

州稅務局(State Revenue Office)的數據顯示，自去年推出新的負擔能力措施以來的八個月內，在海灣議會區(qū)金斯頓(Kingston)購買的284名首次購房者中，有40%的人支付了超過60萬美元。

與一年前相比，他們的人數增加了近140個。

7月1日開始實行的印花稅減讓政策的變化使首次購房者免于支付600,000美元以下房屋和低于750,000美元的優(yōu)惠稅率。

在今年的7月1日至2月28日期間，Bayside市52個首次置業(yè)者中有超過三分之一的人花了60萬美元以上。

去年同期，該市只有31個首次置業(yè)者。

貝勒房地產總監(jiān)希思·湯普森(Heath Thompson)說，海灣沿岸地區(qū)的房地產開發(fā)受到首次購房者的歡迎。

湯普森先生說：“我肯定會看到首次購房者在公寓里有更多交易。”

“很多都是在單臥室市場，尤其是低于40萬美元的市場。而且在兩居室市場上，他們仍在試圖以60萬美元左右的價格買入。最高$ 650,000大約是我們看到他們開始退出的地方。”

該地區(qū)的主要吸引力是火車通行，其中最理想的是Sandringham線，但首次購房者也愿意考慮沿Frankston火車線到Mordialloc的計劃外購買。

湯普森表示，他們的數量最初在7月1日之后有所下降，但今年初已受到入門級買家的極大關注。

布賴頓的桅桿開發(fā)項目有一對價格低于60萬美元的單臥室公寓，都吸引了首次置業(yè)者的極大興趣。

他補充說，只要設計合理且至少50平方米，即使是一居室公寓也能引起買家的注意。

維多利亞州房地產研究所的最新研究還顯示，在2017年的最后三個月中，Bayside和Kingston地區(qū)的單元和公寓是墨爾本資本增幅最大的10個郊區(qū)之一。

布萊頓東部排名第三，切爾滕納姆排名第六，海蒂特排名第九。

REIV總裁理查德·辛普森(Richard Simpson)說，公寓尤其為首次購房者提供了進入墨爾本一些最搶手的房地產市場的途徑。

辛普森表示：“首次購房者當然應該考慮將公寓或單元作為進入房地產市場的一種方式，墨爾本大部分郊區(qū)的公寓中位價都低于60萬澳元。”

“較小的房產還使買家能夠在自己的房屋中建立資產并提高房產階梯。”