皇后區(qū)的T樓 從醫(yī)院到經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)

Merchants Capital代表經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商Dunn Development Corp.獲得了2100萬(wàn)美元的資金，用于修復(fù)皇后區(qū)歷史悠久的Triboro結(jié)核病醫(yī)院，也被稱為T-Building。

抵押使用了房地美(Freddie Mac)無(wú)資金準(zhǔn)備的低收入住房稅收抵免現(xiàn)金現(xiàn)金貸款。該結(jié)構(gòu)將受益于資本堆棧，其中包括紐約市住房保護(hù)和開發(fā)部，紐約梅隆，紅石股權(quán)公司和其他來(lái)源的資本補(bǔ)貼。這些資金由Merchants Capital執(zhí)行副總裁Mathew Wambua和貸款發(fā)起副總裁Michael Milazzo擔(dān)保，將用于將這家前醫(yī)院轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)適用房社區(qū)，這將構(gòu)成紐約市最大的9%LIHTC撥款。

資產(chǎn)的裝修已經(jīng)在進(jìn)行中，計(jì)劃于2021年7月完成。重建項(xiàng)目將成為一個(gè)200個(gè)單位的社區(qū)，其單位組合專門用于有特殊需要的居民和無(wú)家可歸的租戶，以及低收入者的經(jīng)濟(jì)適用房。中等收入家庭。該社區(qū)將設(shè)有一個(gè)有人值守的大廳，由CAMBA提供的現(xiàn)場(chǎng)社會(huì)服務(wù)辦公室，兩個(gè)社區(qū)室，一個(gè)經(jīng)過(guò)修復(fù)的圖書館和一間計(jì)算機(jī)室，一個(gè)健身室，一個(gè)洗衣房，室內(nèi)自行車停車場(chǎng)，屋頂露臺(tái)和一個(gè)室外兒童游樂(lè)區(qū)。此外，該物業(yè)還設(shè)置為包括100個(gè)停車位的地面停車場(chǎng)。

T大樓于1938年完工，最初用作市政結(jié)核療養(yǎng)院。在1950年代，它與鄰近的皇后綜合醫(yī)院合并，兩年后又改建為綜合醫(yī)院。這個(gè)歷史性地標(biāo)已于今年1月列入《歷史名勝名錄》。