南雅拉一所需要翻新的房屋將其儲(chǔ)備金減少了825,000美元

南雅拉一所需要翻新的房屋將其儲(chǔ)備金減少了825,000美元，因?yàn)闇氐履肪S爾拍賣(mài)行向買(mǎi)家贈(zèng)送了他本可以要求的最好的生日禮物-他的第一套房子。

在房屋市場(chǎng)中，在614個(gè)拍賣(mài)中，有62.2%的房屋中位價(jià)為84萬(wàn)美元，而在單元市場(chǎng)中，有260個(gè)房屋拍賣(mài)的中位價(jià)為635,000美元，創(chuàng)下了69%的更高成功率。

威廉·巴特斯(William Batters)董事菲利普·巴特斯(Philippe Batters)表示，盡管整個(gè)墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在放緩，但“如果推出合適的產(chǎn)品，人們將走過(guò)碎玻璃才能得到它”。

南雅拉(South Yarra)Millswyn St 95號(hào)皇家植物園附近的修復(fù)工就是這種情況，以280萬(wàn)美元的底價(jià)售出了362.5萬(wàn)美元。

Batters先生表示，這套241平方米的物業(yè)所獲得的價(jià)格相當(dāng)于每平方米15,000澳元以上，他認(rèn)為這是該藍(lán)籌郊區(qū)的創(chuàng)紀(jì)錄價(jià)格。

這次拍賣(mài)并非沒(méi)有逆境，一場(chǎng)傾盆大雨迫使拍賣(mài)在五間沒(méi)有電源的臥室內(nèi)進(jìn)行。

“每個(gè)人都像沙丁魚(yú)一樣擁擠，掙扎到280萬(wàn)美元。我當(dāng)時(shí)在想，'天哪，這不會(huì)像我希望的那樣順利'，”巴特先生說(shuō)。

“我們將其投放市場(chǎng)，六個(gè)人競(jìng)標(biāo)徹底崩潰了–在那之前，我們只有兩個(gè)人競(jìng)標(biāo)。”

買(mǎi)方計(jì)劃搬入房屋，但需要花更多的錢(qián)才能使房屋運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)。

它建于1890年，當(dāng)時(shí)是一間小屋，不久后便擴(kuò)大了外觀，并于1950年以裝飾藝術(shù)風(fēng)格對(duì)其外觀進(jìn)行了改動(dòng)。它以前在1978年僅售83,000美元。

在城市溫德姆谷(Wyndham Vale)的另一側(cè)，首次購(gòu)房者在生日那天擊敗了另外四名競(jìng)標(biāo)者，以在Feathertop Drive 92號(hào)獲得一套三居室房屋。

霍金·斯圖爾特·韋里比(Stuart Werribee)拍賣(mài)師薩曼莎·麥卡錫(Samantha McCarthy)表示，他為最終禮物支付了45.4萬(wàn)美元，而儲(chǔ)備金為41.5萬(wàn)美元。

在553平方米的物業(yè)中，一個(gè)大型休息室和后院是其中的亮點(diǎn)之一，與附近的Werribee，Hoppers Crossing和

房地產(chǎn)買(mǎi)家總監(jiān)安東尼·布塞洛(Antony Bucello)看到首次購(gòu)房者對(duì)價(jià)格在65萬(wàn)至75萬(wàn)美元之間的房屋“有一些嚴(yán)重需求”，包括在水庫(kù)St Vigeons Rd 1/139更新的三居室擋風(fēng)板的拍賣(mài)中，吸引了五名競(jìng)標(biāo)者。

它以715,000美元的價(jià)格售出，比底價(jià)高出15,000美元。

他說(shuō)：“我們將需要為這些買(mǎi)家提供更多的供應(yīng)，否則，如果需求繼續(xù)超過(guò)供應(yīng)，價(jià)格將會(huì)上漲。”

精英買(mǎi)家經(jīng)紀(jì)人的金·伊斯特布魯克(Kim Easterbrook)的競(jìng)爭(zhēng)也剛好低于該價(jià)格范圍，三名競(jìng)標(biāo)者將位于圣基爾達(dá)5/57 Spenser St的兩居室公寓的價(jià)格從預(yù)訂價(jià)的$ 70,000上調(diào)至$ 640,000。

她說(shuō)：“雖然公寓很小，但它提供了x因子，并享有花生農(nóng)場(chǎng)保護(hù)區(qū)和花園的一覽無(wú)余。”