維多利亞州的房屋裝修規(guī)則不斷更新

維多利亞州的房屋裝修規(guī)則不斷更新，新數(shù)據(jù)表明，更多的房主選擇買房而不是賣房。

專家說，“過高的”印花稅和對找不到新房的恐懼使人們拒絕搬家。

西太平洋(Westpac)房屋所有權(quán)發(fā)言人安迪·懷特(Andy Wright)表示，澳大利亞人的“熱愛翻新”活動(例如The Block表演和周末郊游到Bunnings的吸引)也推動了翻新的興起。

西太平洋(Westpac)最新的房屋所有權(quán)報告顯示，去年有76%的維多利亞州房屋所有者進(jìn)行了翻新，正在翻新或計(jì)劃翻新，而2015年為64%。

另一方面，根據(jù)對包括205名維多利亞州人在內(nèi)的1000多名澳大利亞人的調(diào)查，有19%的人考慮在未來五年內(nèi)出售，而前一年的這一比例為24%。

149 Danks St，Albert Park-CKV-Caulfield Leader

阿爾伯特公園(Albert Park)丹克斯街(Danks St)149號由其業(yè)主進(jìn)行了翻新和擴(kuò)建，他們享受了翻新過的房屋，直到今年最終售罄。

澳大利亞建筑大師協(xié)會進(jìn)一步的研究預(yù)測，在2017年的活動達(dá)到十年來最高的83億澳元之后，未來五年全國翻新的繁榮將達(dá)到440億澳元。

賴特表示，這種做法在墨爾本越來越流行，因?yàn)樯壍叫路孔兊?ldquo;成本效益較低”，而房價下跌可能會鼓勵房主等待下一個增長周期出售。

“我們一直都懷著這樣的戀愛經(jīng)歷進(jìn)行裝修。我們喜歡周末去Bunnings的旅程，”他說。

優(yōu)勢物業(yè)咨詢公司總監(jiān)弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示，有限的住房存量以及購房和搬家的成本是里諾繁榮的巨大推動力。

根據(jù)房屋工業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)，印花稅是殺手，去年維州人平均損失31,970元。

Valentic先生說：“對許多人來說，翻新更容易負(fù)擔(dān)。

“像The Block一樣的展覽也啟發(fā)了人們-他們看到了令人難以置信的房地產(chǎn)變化，以及翻新可以帶來的經(jīng)濟(jì)利益。”

西太平洋發(fā)現(xiàn)87%的Y代房主“正在裝修”，領(lǐng)先78%的X代房主和77%的嬰兒潮一代。

自2016年以來，出于實(shí)際原因進(jìn)行的翻新(例如保養(yǎng)或使房屋的維護(hù)成本降低)增加了10%，而這樣做僅僅是為了使“較舊的房屋”下降15%。

Valentic先生說，廚房和浴室是大多數(shù)renos的主要焦點(diǎn)，同時創(chuàng)建了開放式起居區(qū)，用餐區(qū)和廚房區(qū)。

Pollyanna Lenkic和Sean Curry決定擴(kuò)建他們的海濱別墅，更新其“陳舊”的內(nèi)飾并安裝游泳池，因?yàn)榘峒視馨嘿F，而且他們不想離開他們所謂的緊密聯(lián)系社區(qū)長達(dá)15年。

Lenkic女士建議嶄露頭角的翻新商在計(jì)劃時要提前五年考慮，以便他們的翻新工作長期保持相關(guān)性，在工作開始之前“已做好一切準(zhǔn)備”，并在預(yù)算中加入緩沖措施，因?yàn)?ldquo;事情將要爆發(fā)”。