休ume成為澳大利亞房價增長表現(xiàn)最好的城市之一

根據(jù)最新的熱點(diǎn)報告，HUME是澳大利亞最熱門的房地產(chǎn)熱點(diǎn)之一。

hotspotting.com.au公布的《 2018年墨爾本熱點(diǎn)5強(qiáng)》報告將休ume，惠特爾西，梅爾頓，溫德姆和凱西等市確定為過去12個月內(nèi)房地產(chǎn)增長潛力最高的。

Hotspotting創(chuàng)始人Terry Ryder說，墨爾本的五個地區(qū)在全國舞臺上都是表現(xiàn)最好的地區(qū)。

賴德先生說：“過去十二個月中，澳大利亞任何地區(qū)房價漲幅最大的地區(qū)是墨爾本那些郊區(qū)，僅受到新南威爾士州紐卡斯?fàn)柕奶魬?zhàn)。”

墨爾本的主要增長市場現(xiàn)在位于外圍地區(qū)，大多數(shù)郊區(qū)的房價中位數(shù)都呈兩位數(shù)增長。

雷·懷特·格拉德斯通公園(Ray White Gladstone Park)總監(jiān)菲利普·梅西卡(Phillip Mercieca)解釋了為什么由于需求增長，休ume地區(qū)的房價在過去一年中飛漲。

Mercieca先生說：“十年前被購房者趕走的郊區(qū)，由于住房負(fù)擔(dān)能力，與城市的距離和就業(yè)機(jī)會而受到追捧。”

“改善的基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，良好的購物中心和公共交通，再加上距商務(wù)區(qū)20公里以內(nèi)的位置，都是一大吸引力。”

休姆的各種物業(yè)也吸引了買家。

“在格林維爾，您可以以60萬美元的價格購置適中的房屋，或以200萬美元以上的價格購買豪華生活方式的房產(chǎn)，通常您可以在同一條街道上并排找到這些房屋。”

格林維爾(Greenvale)的博洛尼亞克里斯(21 Bologna Cres)一家新近出售的房產(chǎn)因其年齡小，設(shè)計新穎，功能齊全以及塊狀面積大而吸引了買家。

休ume(Hume)收獲了購房者因在內(nèi)城區(qū)和中環(huán)郊區(qū)以外定價而引起的連鎖反應(yīng)的好處。

在過去的12個月中，Broadmeadows，Greenvale，Meadow Heights和Roxburgh Park分別售出200至350棟房屋，而Craigieburn售出了500多套房屋。

所有休姆郊區(qū)的房價中位數(shù)都有兩位數(shù)的增長，包括賈卡納(Jacana)(26%至521,000澳元)，格拉德斯通公園(24%至628,000澳元)和布羅德梅多斯(Broadmeadows)(29%至520,000澳元)。

Mercieca先生指出了位于格拉德斯通公園3 Bede Court的三居室房屋，該房屋于3月17日以64萬澳元的價格售出。

Mercieca先生說：“這是一間基本的三臥室一浴室房屋，大約有50年的歷史，仍處于原始狀態(tài)。”

“這樣的房子三到四年前的售價在35萬到40萬美元之間。”

一位投資者支付了高于底價40,000美元的價格，擊敗了兩名首次購房者以確保住房安全。

郊區(qū)資料：格拉德斯通公園

格林維爾(Greenvale)較新地方的現(xiàn)代房屋也開始表現(xiàn)良好。

默西卡說：“過去兩到三年里，價格大幅上漲了約30%至40%。”

普羅維登斯莊園格林維爾(Greenvale)博洛尼亞克雷斯(Bologna Cres)21號的這棟具有兩年歷史的四臥室房屋以860,000美元的價格被搶購，比3月24日的底價高出100,000美元。

“對于一個新莊園的房屋來說，這是一個杰出的結(jié)果。大約兩年前，它的售價約為60萬美元。”