惠特西郊區(qū)是澳大利亞房價上漲的明星

隨著房價繼續(xù)飆升，惠特爾西市已被評為澳大利亞房地產價格上漲的明星企業(yè)之一。

根據hotspotting.com.au報告的最新數據，在過去12個月中，惠特西(Whittlesea)，休姆(Hume)，梅爾頓(Melton)，溫德姆(Wyndham)和凱西(Casey)市是全國房地產增長潛力最高的。

Hotspotting創(chuàng)始人Terry Ryder表示：“過去12個月中，澳大利亞任何地區(qū)房價漲幅最大的地區(qū)是墨爾本那些郊區(qū)，僅受到新南威爾士州紐卡斯爾的挑戰(zhàn)。”

惠特爾西地區(qū)是一個主要的增長市場，郊區(qū)的房價中位數上漲了兩位數。

它正在收獲由在內城區(qū)和中環(huán)郊區(qū)以外定價的購房者所引起的連鎖反應的好處。

12個月中，四個郊區(qū)的房屋銷售量分別超過400套，另外五個郊區(qū)的房屋銷售量在225至300套之間。

在埃平(Epping)共售出461套房屋，在多琳(Doreen)售出356套，在梅恩達(Mernda)搶購338套。

惠特爾西所有郊區(qū)的房價中位數都有兩位數的增長，包括托馬斯敦(上漲33%，至636,000澳元)，拉洛爾(25%，至61萬澳元)和梅恩達(22%，52萬澳元)。

Love&Co Epping董事吉姆·卡拉基亞斯(Jim Kalakias)表示，由于需求上升，某些地區(qū)的房價上漲了近30%。

卡拉基亞斯先生說：“價格從墨爾本市中心城區(qū)以外的買主正朝著托馬斯敦，拉洛爾地區(qū)延伸，再到埃平，沃勒特和梅爾達地區(qū)，”

Kalakias先生說，在Lalor的Kenna Drive 16號的一套三居室房屋，在賣方于2016年3月以42萬美元的價格購入后，于3月19日以60萬美元的價格賣給了首次購房者。

他說：“這在兩年內使價格上漲了18萬美元，對于處于原始狀態(tài)的房屋而言，這是相當不錯的。”

拉洛爾(Lalor)，托馬斯敦(Thomastown)和埃平(Epping)具有較大區(qū)塊的房地產也吸引了開發(fā)商，投資者和那些希望為未來儲備土地的人。

卡拉基亞斯說：“他們看到了這些郊區(qū)的資本增長潛力。”

去年10月，一名當地投資者以631,000美元的價格在Epping Nolan Drive 5號買了一套原始狀態(tài)適中的三居室房屋。

七名競標者爭奪房屋，使價格比底價高出$ 81,000。

CoreLogic記錄顯示，該物業(yè)于2015年12月以350,000美元的價格售出。

卡拉基亞斯說：“這是一個巨大的成果，在不到兩年的時間里，價格就上漲了28.1萬澳元。”

吸引人的地方是酒店在主要購物中心之間的位置。

Kalakias先生說：“隨著基礎設施的強勁增長和就業(yè)機會的增加，繁榮發(fā)展。”

他說：“距商務區(qū)僅23公里，交通便利，學校便利。”

另一處被投資者搶購的Epping房屋是位于Derby Drive 8號的三居室房屋。

業(yè)主在2015年5月為該物業(yè)支付了41萬美元，并于3月24日以65萬美元的價格出售。

卡拉基亞斯說：“在不到兩年的時間里，價格上漲了24萬美元。”