房?jī)r(jià)仍在上漲庫(kù)存仍在緊張 導(dǎo)致銷量下降

在上

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù)，盡管南部和西部的現(xiàn)有房屋銷售量激增，但受7月份東北和中西部地區(qū)房屋價(jià)格下跌的拖累，全國(guó)房屋價(jià)格下降了1.3%。

房屋價(jià)格繼續(xù)上漲，在部分地區(qū)爆發(fā)了競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)，通常在30天內(nèi)，7月份的房屋掛牌交易就開始了。

艱難的開始

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)博士說，由于7月份的現(xiàn)有銷售量有所下降，下半年的表現(xiàn)有些差勁。

“今年夏天，該國(guó)大部分地區(qū)的買主興趣旺盛，房屋銷售迅速，但庫(kù)存不足可供選擇的負(fù)面影響及其對(duì)整體承受能力的壓力使應(yīng)該提高銷售速度的步伐下降，“ 他說。

Yun博士總結(jié)道：“自2月份以來，合同活動(dòng)大部分呈下降趨勢(shì)，最終使上個(gè)月的交易量大大減少。”

可以給很多

庫(kù)存水平仍然吃緊，7月份又下降了1.0%，現(xiàn)在比去年同期下降9.0%。這標(biāo)志著連續(xù)26個(gè)月的庫(kù)存下降。

同時(shí)，房?jī)r(jià)連續(xù)第六個(gè)月上漲，去年上漲6.2%，至258,300美元。

Yun說：“房?jī)r(jià)仍高于收入，而且在許多市場(chǎng)上漲幅過快。”

他補(bǔ)充說：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®繼續(xù)說，潛在的買家對(duì)符合買家預(yù)算和愿望清單的少量房屋價(jià)格上漲如此之快感到沮喪。”

到處都是

東北地區(qū)7月份的成屋銷售下降了14.5%，至年率65萬，現(xiàn)在比一年前下降了1.5%。東北地區(qū)的中位數(shù)價(jià)格為290,000美元，比2016年7月高4.1%。

在中西部地區(qū)，7月份的成屋銷售下降了5.3%，年率達(dá)到125萬，現(xiàn)在比一年前下降了1.6%。中西部地區(qū)的中位數(shù)價(jià)格為205,400美元，較上年同期增長(zhǎng)5.9%。

南部地區(qū)的成屋銷售在7月份增長(zhǎng)了2.2%，達(dá)到每年228萬的年率，現(xiàn)在比一年前增長(zhǎng)了3.6%。南部地區(qū)的中位數(shù)價(jià)格為227,700美元，同比增長(zhǎng)6.7%。

西方的成屋銷售在7月份躍升了5.0%，達(dá)到每年126萬的年率，比去年同期增長(zhǎng)了5.0%。西部地區(qū)的中位數(shù)價(jià)格為37.3萬美元，比2016年7月上漲7.6%。