富國與大通一起申請暫停房屋凈值信貸額度

富國 世界足聯(lián)在大流行引發(fā)的不斷升級的經濟危機中，加納是一家最新的大型，加入了數(shù)量不多但潛在增長的放款人名單，這些放貸者正在申請新的房屋凈值信貸額度的暫停按鈕。4月中旬，摩根大通 JPM 暫時停止了新的HELOC應用程序。

富國在其網站上表示：“ 在仔細考慮當前的市場狀況和由于造成的經濟不確定性之后，我們決定暫時更改所提供的產品，我們將處理5月1日之前收到的所有申請。我們很高興查看您的需求，并查看其他選項是否可以滿足您的需求。如果您正在處理申請，請與您的房屋抵押貸款顧問聯(lián)系。”

隨著經濟形勢和住房市場狀況的改善，富國將開始接受新的房屋凈值信貸額度申請。

“暫時中止新HELOCs始發(fā)的決定反映了目前的市場情況慎重考慮和周圍的預期經濟復蘇的時間和范圍的不確定性，”富國發(fā)言人Tom Goyda在聲明中稱報道HousingWire 。

Goyda補充說，中止新房屋凈值信貸額度申請的決定不會影響該現(xiàn)有的房屋凈值客戶，他們將能夠從其信貸額度中提取資金。 根據(jù)Chase的網站，“由于造成的經濟不確定性，我們決定對產品進行一些臨時更改。這種變化可以保護您和。”

大通將處理截至4月16日已收到的所有HELOC申請，并希望在住房市場狀況改善后繼續(xù)接受新的申請。該網站指出：“我們很高興與您合作，看看是否有其他產品(如現(xiàn)金再融資)能夠滿足您的需求。”

根據(jù)Bankrate的說法，現(xiàn)金再融資會以高于您未償還貸款余額的新抵押代替您當前的房屋貸款，并解釋說：“您撤回了兩種抵押之間的現(xiàn)金差異，并將這筆錢用于房屋改建，鞏固了利息債務或其他財務目標。”

全球房地產數(shù)據(jù)和分析提供商CoreLogic在一份報告中表示，從2000年到2006年，房價快速上漲的一個影響是，越來越多地使用房屋凈值信貸額度作為房主從其房屋中提取房屋凈值的一種方法，補充說：“ 2007年之后的房價下跌以及潛在的利率上升導致人們擔心，大量的HELOC借款人會在提取期結束時拖欠貸款。”

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，平均房主在2018年第四季度至2019年第四季度之間獲得了7,300美元的房屋凈值。漲幅最大的州包括愛達荷州，房主的平均收入為18,700美元。懷俄明州的房主平均獲得了17,900美元的收益。在亞利桑那州和亞利桑那州，房主平均獲得了$ 14,800美元的收益。

從2019年第三季度到2019年第四季度，負資產抵押房屋總數(shù)減少了4.8%，為190萬套房屋，占所有抵押財產的3.5%。2019年第四季度的負資產抵押財產數(shù)量減少了15%，即33萬套房屋，而2018年第四季度則為負資產的220萬套住房，占所有抵押財產的4.2%。

“ CoreLogic房屋價格指數(shù)在2019年第四季度記錄了房價上漲的加快，有助于增加房屋凈值財富，” CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft說。“在過去的一年中，有抵押貸款的普通家庭的房屋凈值增加了7,300美元，而房屋凈資產總共增加了17.7萬美元。”