珀斯的租房市場(chǎng)連續(xù)第二個(gè)季度持續(xù)增長(zhǎng) 空置率降至2.5％

有172個(gè)郊區(qū)的租賃活動(dòng)有所增加，有110個(gè)郊區(qū)的每周租金中位數(shù)有所增加。

REIWA副總裁麗莎·喬伊斯(Lisa Joyce)表示，珀斯的租賃市場(chǎng)似乎是在2019年下半年的勢(shì)頭上建立的。

喬伊斯女士說：“這非常令人鼓舞-不僅對(duì)于租賃市場(chǎng)，而且對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，從歷史上看，銷售市場(chǎng)在復(fù)蘇期間都緊隨租賃市場(chǎng)。”

租金中位數(shù)

reiwa.com數(shù)據(jù)顯示，有110個(gè)郊區(qū)的租金中位數(shù)上漲，而有117個(gè)郊區(qū)的租金不變。珀斯的整體租金中位數(shù)仍為每周350美元。

喬伊斯女士說：“只有七個(gè)獨(dú)立的郊區(qū)將兩者分開，我們可以看到珀斯整體租金中位數(shù)的上漲距離有多近，這將是自2017年4月以來的首次。”

“從郊區(qū)來看，reiwa.com數(shù)據(jù)顯示，馬德利本季度增長(zhǎng)最快，每周增加25美元，芒斯特緊隨其后，增加23美元，其次是坎寧頓，卡萊爾和卡拉瑪，每增加20美元周。

租賃活動(dòng)

珀斯在9月季度租賃了13356處出租物業(yè)，比上一季度增長(zhǎng)12%。

“所有的六個(gè)珀斯次區(qū)域的租賃量都有所改善，其中最大的改善發(fā)生在曼杜拉(增長(zhǎng)21%)，內(nèi)陸地區(qū)(增長(zhǎng)18%)和西南地區(qū)(增長(zhǎng)16%)，”喬伊斯女士說過。

“在郊區(qū)，reiwa.com數(shù)據(jù)顯示，Riverton，Dudley Park，Success，Como和Mullaloo在本季度的租賃活動(dòng)水平上增長(zhǎng)最快。”

出租房源

本季度的租金清單下降了17%，在2019年9月季度末記錄了6,169清單。

“從每年的角度來看，掛牌量下降了19%，平均租賃時(shí)間減少了六天。由于空置率為2.5%，且房源數(shù)量持續(xù)下降，我們可能會(huì)看到租賃市場(chǎng)承受更大壓力，這將導(dǎo)致珀斯整體租金中位數(shù)上漲。”喬伊斯女士說。