首套房貸計(jì)劃對(duì)西澳來(lái)說(shuō)意味著什么

這將使住房金融和投資公司(NHFIC)每年為大約10,000名中低收入的首次購(gòu)房者提供購(gòu)買(mǎi)最低存款為5%而不是目前的20%的房屋的能力財(cái)產(chǎn)價(jià)值。

盡管仍然需要20%的押金，但政府將為該物業(yè)的15%提供貸款擔(dān)保。該計(jì)劃還將消除對(duì)貸方抵押貸款保險(xiǎn)的需要，而這通常是存款低于20%所需的。

平均而言，西澳需要大約九年的時(shí)間才能存入住房押金，這意味著這項(xiàng)新計(jì)劃將使少數(shù)人選擇進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的時(shí)間比預(yù)期的要早得多。

西澳大利亞州的首次購(gòu)房者

10,000名首次購(gòu)房者將在各州之間分配，這意味著每年只有大約1,250名西澳人可能有資格獲得這筆資金-當(dāng)然不足以幫助陷入困境的西澳市場(chǎng)。

在西澳大利亞州，首次購(gòu)房者在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演著重要角色，因?yàn)樗麄冋妓凶≌康禺a(chǎn)交易的三分之一。然而，首次置業(yè)者的數(shù)量一直呈下降趨勢(shì)，2018年達(dá)到自2011年以來(lái)的最低水平，僅為14,757。

還有什么可以做的?

雖然這是聯(lián)盟的一項(xiàng)偉大舉措，可以潛在地幫助增加該州的首次購(gòu)房者數(shù)量，但西澳州政府還需要做更多的工作來(lái)幫助首次購(gòu)房者并促進(jìn)該州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

通過(guò)將首次購(gòu)房貸款存款計(jì)劃與諸如將首次購(gòu)房者的印花稅豁免門(mén)檻從43萬(wàn)美元提高到55萬(wàn)美元之類的倡議相結(jié)合，首次購(gòu)房者將獲得他們需要的幫助，以更快地進(jìn)入自己的房屋。

該計(jì)劃何時(shí)開(kāi)始?

隨著該計(jì)劃于2020年1月1日開(kāi)始實(shí)施，NHFIC仍需要制定許多計(jì)劃并向公眾進(jìn)行宣傳。

我們所知道的是，那些符合條件的人是單身首次購(gòu)房者，年收入最高為125,000美元，夫婦年收入最高為200,000美元。預(yù)計(jì)還會(huì)根據(jù)地區(qū)而定價(jià)格上限，對(duì)于珀斯來(lái)說(shuō)，這將比在悉尼購(gòu)買(mǎi)房屋的人低很多。