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盡管出現(xiàn)了一些小問題,但自1980年代以來,債券的價值已大幅增長。由于許多原因,它們的表現(xiàn)非常出色,其中最重要的原因是該時期通貨膨脹率的大幅下降。
結(jié)果,對于投資者來說,一直是什么“債券LIK,E”,即能夠支付固定收入的 - 就像一個高股息的股票,甚至喜歡你的家庭財產(chǎn) - 已價值狂漲。債券價格的反轉(zhuǎn)將意味著對此類投資的支持減少。
這就是經(jīng)濟目前正經(jīng)歷。據(jù)《金融時報》報道,工人工資的增長加快了政府對債券的拋售,這正在降低債券的整體價格。由于債券價格下跌,他們提供新的投資者的利率上浮。上周五這一比率上升到2.85%的,從2014年起的最高水平。
由于放貸的利率主要取決于債券提供的利率,因此,想要借貸或貸款的普通人面臨更高的成本。
這是如何運作的?
如果我們在談?wù)搨瘍r格,我們在談?wù)撌找媛省.?dāng)債券價格上升,該債券的收益率下降!假設(shè)您每年獲得5美元的報酬。如果您為該權(quán)利支付50美元,那么您的收益率為10%(5/50 = 10%)。但是,如果您為該權(quán)利支付100美元,那么您將獲得5%的“收益率”(5/100 = 5%)。
債券的價格是一樣的,因為債券投資者通常得到的報酬金額是固定的。因此,當(dāng)債券的價值上漲時,“收益率”就會下降,反之亦然。
對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說,重要的是要幫助客戶購買最優(yōu)惠的價格,以提高他們對該市場的信心。利用正確的在線和本地融資資源可以幫助潛在買家獲得最佳交易。解釋更廣闊的市場環(huán)境也至關(guān)重要。從歷史上看,百分之三的利率仍然非常低。
根據(jù)Investopedia的數(shù)據(jù),1996年的抵押貸款利率平均為7.81%,1986年的抵押貸款利率為10.19%。灌輸對信息的信心會使買賣雙方處在正確的位置進行舉動。
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