Maroondah Village出售創(chuàng)下了Croydon North的財產(chǎn)記錄

Maroondah Village購物中心打破了三年前創(chuàng)下的Croydon North房價記錄。

令人鼓舞的1880萬美元交易背后的支持者認為，該郊區(qū)日益富裕的人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)和飆升的房價幫助贏得了買家。

共有11個本地和國際投資者追逐著Croydon North的401-415 Maroondah Highway，但這是來自墨爾本的私人買家出價最高。

出售給私人投資者的交易由世邦魏理仕(CBRE)進行，這標志著該購物中心十年來第四次轉(zhuǎn)手，分別于2009年，2012年和2015年交易。

盡管有營業(yè)額，CoreLogic記錄顯示，購物中心仍然是Croydon North出售的最昂貴的房產(chǎn)，自三年前最后一次以1330萬美元的價格售出以來，價格躍升了350萬美元-也是在世邦魏理仕的手中。

購物中心的賣方在此期間購買了許多鄰近物業(yè)，使土地面積達到9707平方米。

世邦魏理仕零售投資總監(jiān)賈斯汀·道爾斯(Justin Dowers)表示，結(jié)果反映了該建筑的長期發(fā)展選擇，但也反映了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的激增，越來越多的富裕家庭熱衷于遷往郊區(qū)。

Dowers先生說：“更富裕的人口喜歡在這個地區(qū)。”

“向東及其提供的東西總是吸引人，而亞拉河谷(Yarra Valley)越來越受歡迎，這一點得到了增強。”

根據(jù)最新的CoreLogic記錄，自2015年以來，該郊區(qū)的房價中位數(shù)為860,000澳元，確實與此相符，上漲了265,000澳元，漲幅為44.5%。

Dower先生說：“從投資者的角度來看，他們可以看到房價持續(xù)增長。”

“這使他們充滿信心，無論是住宅公寓，服務(wù)式公寓還是酒店，對住宿的需求將一直在增長。”

Maroondah Village已安全地租用了包括Coles在內(nèi)的11個租戶，每年共需支付$ 850,000的租金，并在該站點上擁有113個停車場。

他補充說，這將排除該站點的任何即時開發(fā)。

此次售出的1880萬美元的價格，相對于購買價格而言，收益率為4.6%。

不過，根據(jù)陶爾斯先生的說法，該物業(yè)的分區(qū)可能允許進一步開發(fā)，包括公寓甚至是酒店的長期發(fā)展。

在鄰近的克羅伊登(Croydon)，公民廣場購物中心(Civic Square Shopping Centre)在2015年以3051萬美元的價格售出。