墨爾本租房者每周要花430澳元才能維持房頂

墨爾本的租房者平均每周要花430澳元住在靠近工作或?qū)W校的地方，而且即使房價下跌，成本也在上漲。

衛(wèi)生和公共服務(wù)部最新季度租金報告 顯示，截至3月份的一年中，全市平均租金上漲了1.8%。

一位專家警告說，由于租金價格飛漲，超出了低收入者的承受范圍，無家可歸者危機將進一步惡化。

即使在維多利亞州，與去年同期相比，平均租金也上漲了5.6%，至每周320澳元。

所有的漲幅都大大高于澳大利亞目前的通貨膨脹率1.3%。

威爾特郡先生說：“地區(qū)城市，尤其是吉朗，人口增長迅速，給這些租賃市場增加了壓力。”

“盡管正在建造大量新住房以滿足不斷增長的需求，但維多利亞州部分地區(qū)正在追趕。”

在Docklands，租房者租用兩居室公寓的租金最高，平均價格為每周$ 640。梅爾頓的同類型房屋平均每周要花費275美元，是全市最低的。

對于三居室的房子，梅爾頓也是最便宜的，每周$ 325，而有禮貌的Toorak價差為$ 1100。

按地區(qū)劃分，墨爾本內(nèi)部平均租金高于其他任何地區(qū)，為500澳元。但價格在西部，東南部和莫寧頓半島最低，它們的中位租金均為每周380美元。

盡管租金上漲，但數(shù)據(jù)顯示，所租房屋的數(shù)量有所下降。來自住宅租賃債券管理局的數(shù)據(jù)顯示，整個維多利亞州共有61,135處房屋出租。

與去年三月相比，新出租量下降了7.2%。

空置率基本保持穩(wěn)定，墨爾本的空置率保持在1.9%。

在維多利亞州，空置率從去年3月的1.6%略升至今年3月的1.8%。

無家可歸者理事會首席執(zhí)行官詹妮·史密斯(Jenny Smith)說，數(shù)據(jù)為租房者，尤其是那些努力負擔不起私人租房市場的中低收入者，描繪了慘淡的景象。

史密斯女士說：“在維多利亞州對社會保障性住房進行大量投資之前，我們的無家可歸危機將繼續(xù)惡化。”

她說，低收入者只能負擔全州新租房的11.5%，低于去年的13.2%。

墨爾本大都市的前景更糟，可負擔的租金從去年的5.4%下降到總可用租期的4.9%。

一房租金中只有0.3%可以由Newstart支付。

史密斯女士說：“無家可歸者服務(wù)部門正在努力工作，以幫助我們最脆弱的維多利亞州人建房，但他們無處可去。”

“我們再次呼吁維多利亞州政府致力于將其在社會住房方面的投資提高到全國平均水平，并每年增加3000個新的公共和社區(qū)擁有的房產(chǎn)。

“聯(lián)邦政府在至少匹配州政府的努力中發(fā)揮作用也至關(guān)重要。”

維多利亞州估計有102,800個社會住房物業(yè)短缺。

史密斯女士說，目前社會住房的候補名單為41,677人，而公共住房清單上的人平均等待10個月，其中包括優(yōu)先級最高的案件。