PNC通過房利美向買方提供了超過4500萬美元的收購融資

據(jù)公開記錄顯示，Steadfast Cos。已以6,420萬美元的價格從Southeast Venture手中收購了位于田納西州納什維爾的一個擁有248個單位的豪華社區(qū)Eastside Heights。買方用從PNC獲得的4,550萬美元房利美貸款為此次購買提供了資金。

根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，經(jīng)過大約兩年的建設(shè)工作，這家A級酒店于2018年中開業(yè)。品尼高最初為Southeast Venture提供了建筑融資，而NXT Capital在2018年末提供了4,280萬美元的再融資計劃。

根據(jù)Yardi Matrix的說法，這筆交易是今年納什維爾五筆最大的單物業(yè)多戶交易之一。最大的一筆交易是世邦魏理仕全球投資者以1.02億美元收購市中心以北237個單元的社區(qū)，該交易于6月完成。

該社區(qū)位于納什維爾東端的第五街120號的24號州際公路旁，毗鄰市中心以東1英里的日產(chǎn)體育場。該資產(chǎn)包括一室公寓，一居室和兩居室單元，平面圖介于418到1166平方英尺之間。設(shè)施包括寵物水療館，游泳池，結(jié)構(gòu)化停車場和8,000平方英尺的街頭零售。根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，截至9月份，該物業(yè)的入住率為94%。

高增長，高需求

總體而言，音樂城正處在發(fā)展熱潮中，這主要是由于高移民率和強勁的就業(yè)增長以及強勁的租金增長所致。Yardi Matrix顯示市場上正在建造的9,078輛汽車，在截至9月的過去12個月中，交付量超過5,700輛。

Eastside Heights的高端公寓在其周邊地區(qū)的大多數(shù)其他多戶型資產(chǎn)中脫穎而出-子市場中近60%的公寓被歸類為負(fù)擔(dān)得起的。然而，開發(fā)商正在注意機遇，因為距豪華社區(qū)一英里以內(nèi)的三個項目正在進行中?？傮w而言，東區(qū)有2,000多個單位正在建設(shè)或計劃中。