健康出售考菲爾德北部醫(yī)療資產(chǎn)創(chuàng)下新紀(jì)錄

在Caulfield North地區(qū)數(shù)百萬(wàn)美元的醫(yī)療資產(chǎn)出售，為該地區(qū)注入了商業(yè)1區(qū)物業(yè)的新記錄。

Precision Brain，Spine和Pain Center 所在地，位于503平方米的Kooyong Rd 73號(hào)，以482.5萬(wàn)美元的價(jià)格售出，打破了之前該地區(qū)的土地價(jià)格記錄，每平方米7,300美元，將其上漲至近9,600美元。

去年，在面積為371平方米的Balaclava Rd 207號(hào)以220萬(wàn)美元的價(jià)格成交，保持了之前的紀(jì)錄。

世邦魏理仕(CBRE)維多利亞州健康，老年和育兒主管桑德羅·佩盧索(Sandro Peluso)表示，此次出售證明了投資者有信心在富裕的郊區(qū)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

Peluso先生說(shuō)：“以前的商業(yè)1區(qū)土地記錄為$ 5,920(每平方米)，它位于Caulfield North的Balaclava Rd 207號(hào)。”

“此次出售意味著，顯然，投資者購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)流的潛在價(jià)值在于土地上的收入流的強(qiáng)烈意愿。”

該建筑上周遭到重創(chuàng)，為投資者提供了一個(gè)三層的醫(yī)療大樓，帶有救護(hù)車(chē)艙，現(xiàn)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)??和與現(xiàn)有租戶(hù)的10年租約。

該物業(yè)被列為提供超過(guò)$ 410,000的年收入。

佩盧索先生說(shuō)：“最終，購(gòu)房者看到了擁有高收入和良好租戶(hù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，但他們正在考慮房地產(chǎn)的基本要素-位置和潛在土地價(jià)值。”

“它向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)出了一個(gè)明確的信息，即買(mǎi)家的活動(dòng)依然強(qiáng)勁。”

澳大利亞神經(jīng)外科醫(yī)師和研究員Richard Bittar教授是以前的賣(mài)方，該物業(yè)現(xiàn)在由亞洲投資者擁有。