如何為溫哥華的房屋節(jié)省首付

克里斯塔爾·艾(Krystal Yee)完成大學(xué)學(xué)習(xí)并加入工作隊(duì)伍后，就制定了一個(gè)目標(biāo)，就像許多其他畢業(yè)生一樣：找到一種省錢(qián)的方法來(lái)買(mǎi)房。

居住在溫哥華的Yee表示，她的營(yíng)銷(xiāo)職業(yè)和作為個(gè)人理財(cái)博客作者的平均年薪僅為$ 44,000。

當(dāng)時(shí)溫哥華獨(dú)立屋的基準(zhǔn)價(jià)格為901,680加元，而公寓的價(jià)格約為405,200加元。

怡沒(méi)有讓條件嚇到她。她制定了一個(gè)計(jì)劃，并在2011年28歲那年，從溫哥華新威斯敏斯特市中心的約25分鐘路程處獲得一間臥室的聯(lián)排別墅。

Yee采取的第一步是計(jì)算出她需要節(jié)省多少定金。她使用清單和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)委員會(huì)來(lái)了解平均房?jī)r(jià)，然后求助于一系列在線計(jì)算器來(lái)幫助她計(jì)算存入多少現(xiàn)金。

加拿大金融消費(fèi)者管理局(Financial Consumer Agency of Canada)表示，如果您打算在房屋上花費(fèi)$ 500,000或以下，則需要存入的最低定金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%。

該機(jī)構(gòu)表示，如果您要購(gòu)買(mǎi)的房屋的價(jià)格在50萬(wàn)至100萬(wàn)美元之間，則可節(jié)省購(gòu)買(mǎi)價(jià)中前50萬(wàn)美元的5%，而50萬(wàn)美元以上部分的價(jià)格可節(jié)省10%。

該機(jī)構(gòu)建議，如果您打算花超過(guò)一百萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)房屋，請(qǐng)使用20%作為您的最低儲(chǔ)蓄率。它還警告說(shuō)，如果您是自雇人士或信用記錄較差，則可能需要您提供更大的首付。

Yee說(shuō)，在您甚至考慮買(mǎi)房之前，管理您的債務(wù)很重要。當(dāng)她想購(gòu)買(mǎi)一個(gè)地方時(shí)，她背負(fù)著20,000美元的債務(wù)，因此她開(kāi)始更加節(jié)儉地生活，并盡可能地參加演出。

她說(shuō)：“我通過(guò)工作兩個(gè)全職工作和一堆兼職工作做到了這一點(diǎn)，真正使我成為了工作重點(diǎn)。”

她承認(rèn)，有些工作是光鮮的，每小時(shí)只支付8至10美元，但加起來(lái)，一年之內(nèi)，她就沒(méi)有債務(wù)了。尋找自由職業(yè)者并在網(wǎng)上出售零星商品也對(duì)她有幫助。

儲(chǔ)戶可能也很幸運(yùn)，可以從家庭成員那里得到幫助，有時(shí)他們有能力掏出或借出無(wú)息資金，這可以幫助更快地儲(chǔ)蓄。

她說(shuō)：“我個(gè)人在首付方面沒(méi)有得到任何幫助，但如果父母愿意，我可能不會(huì)拒絕，但我也不認(rèn)為這是可以預(yù)期的。”

Yee使用了一種稱為“向后建立預(yù)算”的方法來(lái)開(kāi)始為她的預(yù)付款進(jìn)行儲(chǔ)蓄。

她算出自己想在三到五年內(nèi)買(mǎi)房，然后將理想住房的成本除以計(jì)算她認(rèn)為每月可以節(jié)省的費(fèi)用。然后，她先從預(yù)算中減去月費(fèi)率，然后再計(jì)算自己在房租，賬單，雜貨等方面的支出。

她說(shuō)，有些人可能會(huì)進(jìn)行這種計(jì)算，并意識(shí)到他們沒(méi)有足夠的生存空間。

如果您遇到這種情況，她說(shuō)您必須決定是否以較低的利率儲(chǔ)蓄，尋找價(jià)格更便宜的房屋或郊區(qū)等價(jià)格可能更低的地區(qū)，或找到增加收入的方法。

她承認(rèn)：“有幾個(gè)月我實(shí)現(xiàn)了這個(gè)目標(biāo)，有幾個(gè)月我沒(méi)有實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。”

Yee建議任何希望為自己的第一筆首付款進(jìn)行儲(chǔ)蓄的人都可以利用購(gòu)房者的計(jì)劃，該計(jì)劃可以讓您從注冊(cè)的退休儲(chǔ)蓄計(jì)劃中提取35,000美元以購(gòu)買(mǎi)或建造房屋，并給您15年的時(shí)間償還您的所付金額。出來(lái)。

她使用該計(jì)劃與自己的納稅申報(bào)表建立了現(xiàn)金儲(chǔ)備-這是她建議其他人模仿的一種方法。

她說(shuō)：“我節(jié)省下來(lái)的所有首付款都將存入我的RRSP中，然后通過(guò)報(bào)稅表將其再投資于我的RRSP中。”