如何知道要投資哪個房地產(chǎn)市場

其他地區(qū)可能會提供更好的住房市場，更便宜的房地產(chǎn)價格以及積極的人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以支持不斷增長的房地產(chǎn)市場。專家說，要知道要投資哪個房地產(chǎn)市場，投資者應該回顧整體房地產(chǎn)趨勢。當您要在本地市場以外的地方投資房地產(chǎn)時，以下是一些房地產(chǎn)投資建議：

佛羅里達棕櫚灘Corcoran Group的房地產(chǎn)經(jīng)紀人克里斯蒂娜·麥克弗森(Kristina McPherson)說，對長途房產(chǎn)感興趣的投資者可能希望看看佛羅里達州和德克薩斯州等沒有所得稅或低銷售稅的州。她補充說，那些州的一些城市也向房地產(chǎn)投資者提供稅收優(yōu)惠。

佛羅里達州自由家庭辦公室的創(chuàng)始人Noah Rosenfarb投資了3500多個多戶家庭。他希望在一個人口不斷增長且就業(yè)增長的大都市驅(qū)車一個小時內(nèi)，投資房地產(chǎn)市場。這些地區(qū)包括鳳凰城，亞特蘭大，達拉斯和休斯頓。

麥克弗森說，投資者可以利用有關人口和經(jīng)濟增長的人口普查信息來幫助目標地區(qū)。查找房地產(chǎn)趨勢信息，例如房客與房主數(shù)量，家庭收入和其他人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

她說：“您可以查看所有這些信息，并確定要在哪個州投資的特定城市。”

一旦投資者確定了理想的城市，麥克弗森說，潛在的買家應該與了解市場的當?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀人合作。麥克弗森(McPherson)說，不同街道之間的房地產(chǎn)價值可能會發(fā)生很大變化。

她說：“具體位置確實有所不同。”“如果您距離沿海(水路)有兩個街區(qū)，那么價格突然就會與您正確選擇沿海的價格不同。”

羅森法布說，新手長途投資者可能犯的最大錯誤是不與當?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀人和物業(yè)經(jīng)理就租賃物業(yè)進行合作。

除了幫助投資者尋找和管理物業(yè)以及尋找租戶外，這些聯(lián)系還將對當?shù)亟?jīng)濟產(chǎn)生深遠的影響，并在經(jīng)濟活動或變化可能影響房價的情況下為投資者提供最新信息。

回顧房地產(chǎn)市場總體趨勢

麥克弗森(McPherson)看到她在佛羅里達州的房地產(chǎn)趨勢是，隨著千禧一代的不斷租房，公寓出租建筑物的數(shù)量增加，而不是公寓大樓的數(shù)量增加。

她說：“這是在全國范圍內(nèi)發(fā)生的一種趨勢。”

度假租賃市場技術平臺Guesty的首席運營官Vered Raviv-Schwarz表示，Airbnb和Vrbo等公司的興起導致短期租賃領域的人數(shù)不斷增加。