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你知道你要買什么樣的公寓嗎

2022-06-23 15:00:00 編輯：孔新子 來源：
導讀 公寓可以有各種形狀和大小。但是，重要的是要知道，就保修范圍而言，并非所有公寓都是一樣的。無論您是購買公寓式聯(lián)排別墅，閣樓風格的兩

公寓可以有各種形狀和大小。但是，重要的是要知道，就保修范圍而言，并非所有公寓都是一樣的。

無論您是購買公寓式聯(lián)排別墅，閣樓風格的兩居室還是高層工作室，如果您擁有自己的單位，而它們同時共享使用權(quán)(以及相關費用)，則這些設施都將被歸類為公寓。通往電梯和車道的游泳池和停車場，也稱為常見元素。

最常見的公寓類型是標準公寓和普通元素公寓。確定公寓項目的方式是在規(guī)劃階段由建筑商提出項目，而市政批準的。

在市場上購買時，您需要知道所選公寓的分類方式，因為它會影響《安大略省新房保修計劃法》規(guī)定的保修范圍。標準共管公寓對單元和公共元素有保修范圍，但共通公寓僅具有單元保修范圍。

這會對您作為所有者有何影響?如果您的公寓大樓有地下停車場，例如，滲漏或門有問題，公寓名稱將確定是否有保修范圍。

如果您的單元是標準共管公寓開發(fā)的，則共同要素保修可能涵蓋維修范圍。如果這是公寓開發(fā)的共同要素，則公寓公司的保險可能必須涵蓋維修費用，這可能會影響您的公寓費用或需要對所有所有者進行特別評估。

為避免意外，您應該讓房地產(chǎn)律師查看購買協(xié)議所附的聲明和說明，以確保您知道要購買的單位的名稱和界限。


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