稅收變化將使房主和投資者受益嗎

隨著白宮將重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到稅收改革上，分析師正在研究誰(shuí)將從周三下午宣布的提議中受益。但是，文章繼續(xù)指出，華爾街的樂(lè)觀并不總是轉(zhuǎn)化為Main Street的增長(zhǎng)。

芝加哥的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家黛安·斯旺克(Diane Swonk)告訴《紐約時(shí)報(bào)》：“我們必須區(qū)分有利于利潤(rùn)的政策和有利于增長(zhǎng)的政策。”“以營(yíng)利為目的的方法增加了企業(yè)收益和股東所占份額。促進(jìn)增長(zhǎng)的政策增加了市場(chǎng)份額。”

財(cái)政部長(zhǎng)史蒂文·姆努欽(Steven Mnuchin)今天對(duì)記者說(shuō)，該計(jì)劃將消除除抵押利息扣除和鼓勵(lì)慈善捐贈(zèng)之外的所有個(gè)人稅收扣除。但是，通過(guò)增加標(biāo)準(zhǔn)扣除額，該計(jì)劃將有效地消除MID對(duì)絕大多數(shù)申報(bào)人的利益，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的強(qiáng)烈反對(duì)。

這就是為什么NA??R將繼續(xù)關(guān)注稅制改革的進(jìn)展，因?yàn)樗鼘⒃趪?guó)會(huì)手中變得更加具體，并特別關(guān)注其可能對(duì)房主，房地產(chǎn)投資者和房地產(chǎn)從業(yè)者產(chǎn)生的影響。NAR總裁威廉·布朗說(shuō)：“REALTORS®支持稅收改革，看到華盛頓的領(lǐng)導(dǎo)人為達(dá)到這一目標(biāo)而感到鼓舞，這是令人鼓舞的，并補(bǔ)充說(shuō)，“與所有事物一樣，細(xì)節(jié)在于魔鬼。”

盡管該協(xié)會(huì)贊賞納稅人在合理的改革和更簡(jiǎn)單的稅法中可以獲得的好處，但布朗說(shuō)，任何損害住房和房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)利益的事情都是沒(méi)有開(kāi)始的。他指出，盡管住房占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的16%以上，投資總額超過(guò)3萬(wàn)億美元，但房主已經(jīng)繳納了聯(lián)邦所得稅的80%至90%。布朗補(bǔ)充說(shuō)，MID以及州和地方稅收減免使購(gòu)房更容易負(fù)擔(dān)，而1031種同類交易所幫助投資者保持市場(chǎng)庫(kù)存和資金流向當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)。

“這些稅收優(yōu)惠在今天發(fā)布的稅收計(jì)劃中正處于危險(xiǎn)之中。目前的房主很可能會(huì)看到他們的房屋價(jià)值直線下降和他們的權(quán)益蒸發(fā)，而潛在購(gòu)房者會(huì)看到夢(mèng)想更進(jìn)一步推遙不可及的，“布朗說(shuō)，”我們非常感謝政府的公開(kāi)承諾保護(hù)購(gòu)房，這個(gè)計(jì)劃做任何事情，但。”