房屋價格下跌3％是一年來最大的跌幅

大城市Redfin的房屋銷售價格同比穩(wěn)定增長3.3%，中位數(shù)為318,100美元。自五月以來，房價一直在健康的3%范圍內(nèi)增長。

總體而言，盡管值得注意的是，月底待售房屋數(shù)量是一年來首次下降，但總體而言，7月份的市場并不出人意料。房屋銷售連續(xù)第二個月下降。

在雷德芬(Redfin)的85個最大都市區(qū)中，只有七個中位數(shù)銷售價格同比下降，其中最大的是康涅狄格州布里奇波特(Bridgeport)，房價較上年同期下降6.2%。圣何塞(-3.3%)，紐約(-3.1%)，加利福尼亞州奧克蘭(-2.6%)，華盛頓州西雅圖(-1.7%)，康涅狄格州紐黑文(-0.9%)和圣地亞哥(-0.2% )四舍五入價格下跌的都會區(qū)清單。

Redfin首席經(jīng)濟學(xué)家Daryl Fairweather表示：“ 7月份的房價和銷售情況比我預(yù)期的要弱，特別是考慮到抵押貸款利率的下降一直在促使購房者從早春開始回到市場。” “盡管我們看到購房者的興趣有所增加，特別是與一年前抵押貸款利率攀升相比，但整體經(jīng)濟的不確定性和即將到來的衰退的傳言使人們對進行大規(guī)模的購買和投資感到不安。但我認為，明年我們不會出現(xiàn)衰退的可能性很大。如果利率保持低位，并且經(jīng)濟繼續(xù)增長，到2020年，我們將看到更多的購房者以嚴肅的方式回來，市場將更具競爭力。”

與去年同期相比，7月房屋銷售下降了3.4%。與去年7月相比，雷德芬(Redfin)追蹤的大多數(shù)都會區(qū)(85個城市中有70個)房屋銷售下降。

銷售額下降幅度最大的都市區(qū)是佛羅里達州的邁阿密(-22.9%)，密西根州的底特律(-18.9%)和紐約州的紐約(-13.9%)。

待售房屋供應(yīng)量同比下降3.4%，是一年來的首次下降。雷德芬(Redfin)追蹤的85個大都市中，只有28個的待售房屋數(shù)量與去年相比有所增加。

待售房屋數(shù)量增加最多的三個大都市地區(qū)遍布全國：加利福尼亞州奧克斯納德(+ 22.4%)，馬薩諸塞州波士頓(+ 18.1%)和夏威夷州檀香山(+ 17.4%)。出售房屋增幅最大的三個大都市的房價都遠高于全國中位數(shù)318,100美元。待售房屋數(shù)量降幅最大的是路易斯安那州新奧爾良(-28.3%)，紐約州羅切斯特(-27.9%)和俄克拉荷馬州塔爾薩(-22.5%)-所有大城市的房價都大大低于全國中位數(shù)價錢。