佛羅里達(dá)州的房屋銷(xiāo)售激增因?yàn)榧永Ｄ醽喪袌?chǎng)看到三月份的雙位數(shù)年度下降

3月份的房屋銷(xiāo)售價(jià)格基本沒(méi)有變化，較上年同期下降0.1%，在大都市區(qū)Redfin鐵路中位數(shù)為295,100美元。盡管這幾乎沒(méi)有下降，但這是自2012年2月以來(lái)的有記錄以來(lái)的首次年度跌幅，當(dāng)時(shí)房屋銷(xiāo)售中位數(shù)價(jià)格觸底為171,600美元。

在雷德芬(Redfin)的85個(gè)最大都市區(qū)中，只有9個(gè)的中位數(shù)價(jià)格同比下降，其中圣何塞(San Jose)下降13%，舊金山(Francisco)下降1%。同時(shí)，這些和其他昂貴的西海岸市場(chǎng)，包括洛杉磯，奧蘭治縣和西雅圖，房屋銷(xiāo)售數(shù)量同比下降了兩位數(shù)，而東海岸的幾個(gè)大型可負(fù)擔(dān)市場(chǎng)的年度銷(xiāo)售量卻很大。銷(xiāo)售收益。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)從更多的地方轉(zhuǎn)移到更便宜的地方，中位數(shù)價(jià)格(這是所有銷(xiāo)售的中點(diǎn))發(fā)生了變化，以反映上個(gè)月出售的房屋。

Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather表示：“購(gòu)房者已經(jīng)在西海岸的大都市撤退，那里的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)算。” “相反的情況發(fā)生在價(jià)格更便宜的大都市中，那里的購(gòu)房者渴望立即購(gòu)買(mǎi)以利用低抵押貸款利率。在稅收負(fù)擔(dān)高的加利福尼亞州，有些人發(fā)現(xiàn)他們必須搬出州才能買(mǎi)得起房。結(jié)果，整個(gè)州的地鐵房屋銷(xiāo)售都下降了。”

與全國(guó)房屋價(jià)格圖表非常相似，銷(xiāo)售量增加2%的標(biāo)題數(shù)字掩蓋了都會(huì)區(qū)之間的許多差異。雷德芬(Redfin)追蹤的85個(gè)最大的都市區(qū)中，有37個(gè)售出的房屋實(shí)際上下降了。同時(shí)，與去年同期相比，有24個(gè)都會(huì)區(qū)的房屋銷(xiāo)售增長(zhǎng)了兩位數(shù)。