渥太華住房市場(chǎng)在下降后將于兩年內(nèi)復(fù)蘇

渥太華—加拿大聯(lián)邦住房機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，在房屋建筑，銷(xiāo)售和價(jià)格下降之后，住房市場(chǎng)將在未來(lái)兩年內(nèi)恢復(fù)。

加拿大抵押與住房公司周四在年度市場(chǎng)展望中表示，未來(lái)兩年住房開(kāi)工量將達(dá)到約20萬(wàn)套。這高于今年的預(yù)期194,000輛，但仍遠(yuǎn)低于2017年的近220,000輛的十年高點(diǎn)。

CMHC首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鮑勃·杜根(Bob Dugan)在報(bào)告中表示：“預(yù)計(jì)房屋開(kāi)工時(shí)間將在2020年和2021年穩(wěn)定在與長(zhǎng)期平均水平一致的水平。這是自2017年水平上升兩年以來(lái)的下降。”

杜甘說(shuō)，自2016年以來(lái)一直在下降的房屋銷(xiāo)售預(yù)計(jì)將在未來(lái)兩年內(nèi)增加，價(jià)格也將上漲。

“在收入和人口增長(zhǎng)的支持下，轉(zhuǎn)售活動(dòng)和房?jī)r(jià)有望從近期的下跌中完全恢復(fù)。”

2016年房屋銷(xiāo)售達(dá)到533,353套，但去年下降至452,189套。該機(jī)構(gòu)表示，到2021年，銷(xiāo)售額可能會(huì)達(dá)到498,500到519,100之間。

2017年平均房?jī)r(jià)達(dá)到511,830美元，但今年預(yù)計(jì)將達(dá)到488,000美元左右。CC表示，到2021年，平均價(jià)格可能在539,800美元至569,600美元之間。

由于可支配收入超過(guò)全國(guó)平均水平，預(yù)計(jì)安大略省和不列顛哥倫比亞省將引領(lǐng)銷(xiāo)售增長(zhǎng)，而安大略省和魁北克省以及不列顛哥倫比亞省的價(jià)格增長(zhǎng)將最為強(qiáng)勁

隨著未來(lái)兩年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的恢復(fù)，銷(xiāo)售和價(jià)格的增長(zhǎng)預(yù)計(jì)將到來(lái)，到2021年，人??口將增長(zhǎng)到3830萬(wàn)。這將比2019年的人口增加713,000，并增加2.17。自2016年以來(lái)有100萬(wàn)人。