新屋銷售放緩價(jià)格跌至2017年以來(lái)最低

新房銷售放緩，價(jià)格繼續(xù)呈下降趨勢(shì)，這表明盡管抵押貸款利率低和工資穩(wěn)定增長(zhǎng)，該行業(yè)的勢(shì)頭可能正在放緩。

政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，單戶住宅銷售年率下降0.7%，至701,000套，接近經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期，而8月份的數(shù)字被下調(diào)。銷售價(jià)格中位數(shù)比去年同期下降8.8%至299,400美元，為2017年2月以來(lái)的最低水平。

重要見(jiàn)解-盡管下降，但最新數(shù)據(jù)顯示，由于工資上漲和借貸成本降低抵消了精益供應(yīng)帶來(lái)的一些可承受性挑戰(zhàn)，該行業(yè)仍處于堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)上。盡管如此，在連續(xù)六個(gè)季度出現(xiàn)降溫跡象之后，住房市場(chǎng)一直在拖累經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

-最近的數(shù)據(jù)好壞參半。9月份的成屋銷售下降至三個(gè)月來(lái)最慢的速度，而獨(dú)戶房屋的開工連續(xù)四個(gè)月加速。十月房屋建筑商的情緒上升至2018年初以來(lái)的最高水平。

-按當(dāng)前銷售率計(jì)的房屋供應(yīng)維持在5.5個(gè)月，與上一期間相同。待售新房數(shù)量連續(xù)四個(gè)月下降，至321,000。

-尚未開始建造的已售房屋數(shù)量激增至三個(gè)月高位，這表明房屋建造商的管道狀況良好。

獲得更多-在西部和東北部帶動(dòng)下，四個(gè)地區(qū)中有三個(gè)地區(qū)的新房購(gòu)買量下降。中西部上升。

-彭博社調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)9月份銷售年率將回落至702,000。估價(jià)在670,000至735,000之間。

-新房購(gòu)買約占市場(chǎng)的10%，是在簽訂合同時(shí)計(jì)算的。他們被認(rèn)為是比購(gòu)買先前擁有的房屋更及時(shí)的晴雨表，后者是在合同關(guān)閉時(shí)計(jì)算的。這些數(shù)字往往是不穩(wěn)定的。