仲量聯(lián)行稱(chēng)歐洲酒店的價(jià)格較前年上漲了85%

仲量聯(lián)行酒店半年?duì)I業(yè)額酒店管理團(tuán)隊(duì)表示，2015年將是歐洲、中東和非洲(EMEA)酒店交易的豐收年。

與2014年同期相比，歐洲、中東和非洲半年的交易量增長(zhǎng)了85%，達(dá)到132億歐元。這一增長(zhǎng)主要是由英國(guó)推動(dòng)的，作為該地區(qū)杰出的領(lǐng)導(dǎo)者，英國(guó)占據(jù)了該地區(qū)近50%的酒店交易，比2014年增長(zhǎng)了172%。

德國(guó)酒店的半年度交易量上升了60%，酒店交易量達(dá)到了14億歐元。2015年上半年出現(xiàn)了大量的單一資產(chǎn)和投資組合交易。迄今為止，最大的投資組合交易是將18家雅高酒店(Accor hotels)在德國(guó)的出售，作為以1.5億歐元向Event Hotel Group出售和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)回售的一部分，而慕尼黑萬(wàn)豪酒店(Marriott Hotel)只是上半年完成的少數(shù)幾筆單一資產(chǎn)交易之一。?私募股權(quán)投資基金,尤其是來(lái)自北美、歐洲酒店投資機(jī)會(huì)繼續(xù)積極目標(biāo)水平。

2015年上半年，英國(guó)地區(qū)投資組合被證明對(duì)北美私人股本和投資基金特別有吸引力，在此期間交易了超過(guò)11億歐元(占英國(guó)所有地區(qū)投資組合交易的57%)。

Lonestar基金是英國(guó)最活躍的投資者，今年已在倫敦和地區(qū)地點(diǎn)投資逾17億歐元，建造了逾1.3萬(wàn)間客房。

“私人股本和投資基金繼續(xù)瞄準(zhǔn)歐洲酒店，這對(duì)市場(chǎng)人士來(lái)說(shuō)并不令人意外。這是一個(gè)市場(chǎng),收益率和訪客基地持續(xù)強(qiáng)勁,現(xiàn)在我們看到這種類(lèi)型的投資者進(jìn)一步聚集在信心和開(kāi)始超越外圍市場(chǎng)的主要城市中心和投資區(qū)域中心,“Christoph麻的纖維CEO EMEA仲量聯(lián)行酒店,款待。

歐洲、中東和非洲地區(qū)也看到資本不斷進(jìn)入市場(chǎng)。

此前，投資者在海外投資超過(guò)1億美元的計(jì)劃因繁瑣的審批程序而受阻。但自從改變了規(guī)則，它們實(shí)際上改變了游戲規(guī)則?！甭榈睦w維解釋道。“今年早些時(shí)候，我們預(yù)測(cè)在2015年，資本將代表全球酒店投資約50億美元。在歐洲、中東和非洲，我們已經(jīng)看到晉江投資19億美元購(gòu)買(mǎi)盧浮宮的投資組合，我們期待在今年年底前看到更多的交易?！?同時(shí)歐元區(qū)首腦與希臘政府從金融危機(jī)拯救這個(gè),評(píng)論最近的希臘債務(wù)危機(jī),麻的纖維說(shuō):“保護(hù)希臘旅游業(yè)很重要對(duì)于那些在布魯塞爾坐在桌子的兩側(cè)。旅游業(yè)是債務(wù)纏身的希臘經(jīng)濟(jì)的主要收入來(lái)源之一，去年為希臘貢獻(xiàn)了近10%的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值。

對(duì)于機(jī)會(huì)主義投資者而言，最近的事態(tài)發(fā)展代表著進(jìn)入一個(gè)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。一旦布魯塞爾達(dá)成積極的和解協(xié)議，這個(gè)市場(chǎng)將經(jīng)歷復(fù)蘇。一旦達(dá)成協(xié)議，游客和貸款都將重拾信心，這將有助于投資者收購(gòu)資產(chǎn)?！?/p>