仲量聯(lián)行公布第三季度莫斯科商業(yè)街零售業(yè)績

根據(jù)JLL，莫斯科主要高街走廊的空缺率下降了2.8個百分點，到2016年第三季度的10.2%。Myasnitskaya街和PatriarishePruody在頂部停留，空缺率分別為5.6%和6.8%。Arbat和Pyatnitskaya街共用第三個地方，空缺率為8.2%。

“這標(biāo)志著自2014年初以來街道零售場所的空置率首次下降，”JLL、俄羅斯和獨(dú)聯(lián)體零售和投資市場分析師Ekaterina Andreeva指出。他說：“消費(fèi)行業(yè)有改善的跡像，包括今年初零售業(yè)營業(yè)額的復(fù)蘇。盡管消費(fèi)者活動依然低迷，但一些零售商的目光已經(jīng)超越了當(dāng)前的形勢。我們繼續(xù)注冊新品牌，包括外國品牌，而一些現(xiàn)有品牌擴(kuò)大其存在。莫斯科市中心街道的重建為消費(fèi)者提供了另一種動力，并吸引了零售商。我們預(yù)計，積極的經(jīng)濟(jì)變化和城市政策將繼續(xù)刺激租戶和零售商對主要零售走廊的興趣。“

在NovyArbat街（16.2%至8.5%）、Nikolskaya街（從25.8%下降到15．9%）、BolshyaDmitrovka（從23.4%到百分之十四點）以及1個Tverskaya-Yamskaya街（從14.1%到9.9%）上觀察到明顯的空缺減少。

“莫斯科所有主要街道的空置率都在下降。最令人印象深刻的動態(tài)顯示在Novy Arbat上，該指標(biāo)已減半至8.5%。此外，這條街的平均租金已從每平方米95，000盧比上升到100，000盧比，而其他零售走廊的租金則保持不變，“莫斯科街零售業(yè)副主管Natalia Ozernaya評論說?！爸档米⒁獾氖?，Novy Arbat一直對租戶有吸引力。然而，今年夏天的街道重建仍然激發(fā)了零售商更多的興趣，主要來自餐館、咖啡館和快餐店。2016年第三季度，街頭餐飲市場的份額已達(dá)到37%?！?/p>

在莫斯科大街上，餐館繼續(xù)占據(jù)主導(dǎo)地位，占租戶結(jié)構(gòu)的31.3%。2016年第三季度，該類別的顯著空缺為ZakuschnayaVornnezh和TekhikumonBolshyaDmitrovka、Nikolskaya的葡萄酒和螃蟹以及NovyArbat上的黑色星形Burger。莫斯科街頭也看到時尚零售商打開了大門，其中包括法國克里斯汀·洛布盧丁（BolshyaDmitrovka）和三氯皮亞納（TryakovskyLane）。阿迪達(dá)斯的原始旗艦店出現(xiàn)在庫茲涅夫斯基（Kuznetsky）上，其他運(yùn)動裝品牌耐克（Nike）打算明年打開其旗艦店。

自2016年初以來，莫斯科主要零售走廊的輪值基本保持穩(wěn)定，第三季度為8%。最大比例的新租戶出現(xiàn)在庫茲涅茨基最和博爾沙亞德米特羅夫卡-21%在每條街。因此，與上一季度相比，空缺率分別下降了6.2個百分點和8.5個百分點。在庫茲涅茨基(Kuznetsky Most)，約三分之一的新開店代表時尚零售商，而博爾沙亞·德米特羅夫卡(BolshayaDmitrovka)則有約70%的新人是餐館和