Cerberus基金正在考慮停止與房地產(chǎn)中介Haya Real Estate的交易

與英國基金Centricus的談判破裂后，Cerberus基金正在考慮停止出售Haya Real Estate房地產(chǎn)，并且“目前”它還有其他業(yè)務(wù)被認(rèn)為是當(dāng)務(wù)之急。

Cerberus于2013年在西班牙進(jìn)行了第一筆主要業(yè)務(wù)，收購了Haya Real Estate的種子公司Bankia Habitat的管理層，Haya Real Estate的公司規(guī)模不斷擴(kuò)大，這要?dú)w功于與Sareb，Cajamar或Liberbank簽署的協(xié)議，直到達(dá)成資產(chǎn)管理規(guī)模超過410億歐元。

財(cái)務(wù)消息來源向Efe解釋，將近兩年前，Cerberus在確認(rèn)不是上市該公司的最佳時機(jī)之后，決定探查Haya Real Estate其他基金的權(quán)益。

當(dāng)時，為Cerberus提供咨詢的投資認(rèn)為，盡管公司從DoBank和Centricus收到的第一筆報(bào)價不到70%，但不到8.4億美元，這對于公司來說是12億美元的適當(dāng)價值。

由于Cerberus一直拒絕對此發(fā)表評論，但在五到七年的時間內(nèi)，將資金從一家基金投資的公司中撤出是一種對資產(chǎn)進(jìn)行估值的常見方法。

過去，Haya的團(tuán)隊(duì)曾考慮過上市，研究運(yùn)營和任命顧問，以期躍上地板，并利用市場重視這些公司(即“服務(wù)商”)的活動這一事實(shí)。

但是，市場條件不是特別好，因?yàn)楸M管有投資者的胃口，但人們對哈亞與薩雷布之間的關(guān)系并沒有很好的了解，哈亞與薩雷布之間有著重大的房地產(chǎn)資產(chǎn)出售承諾。

對于管理團(tuán)隊(duì)也有一些懷疑，Cerberus得出結(jié)論，公司應(yīng)該繼續(xù)前進(jìn)，而不會忽視Haya的“理想男友”將是該行業(yè)中的一家公司，他知道自己的優(yōu)點(diǎn)，并指出相同的觀點(diǎn)。 。

該公司還將具有比當(dāng)時市場所能看到的更多的工業(yè)意義，并且可以與其所有者Cerberus以及與提供互補(bǔ)性的合作伙伴(例如DoBank或??Centricus)一起看到預(yù)期的增長，最終與他們開始獨(dú)家談判一年半以上。

但2019年全年都沒有結(jié)束Haya Centricus的出售，Haya Centricus的資產(chǎn)是它擁有巨頭軟銀的財(cái)務(wù)支持，直到它在2020年初撤回它時，當(dāng)時人們開始對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生懷疑。