2020年7月排名前15位的房屋貸款利率和EMI

在過(guò)去的四到五周內(nèi)，許多都修改了住房貸款利率，與現(xiàn)行4%的回購(gòu)利率同步。大多數(shù)提供的房屋貸款利率的下限目前低于7%。利率處于極具吸引力的水平，并享有第80C條，第24條和第80EEA條的稅收優(yōu)惠以及PMAY CLSS(Pradhan Mantri Awas Yojana信貸掛鉤補(bǔ)貼計(jì)劃)所帶來(lái)的好處，首次購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)此時(shí)購(gòu)買房屋極其有吸引力。隨著發(fā)生大流行后的解鎖過(guò)程，房地產(chǎn)市場(chǎng)的活動(dòng)恢復(fù)緩慢。但是，專家認(rèn)為，由于該國(guó)案件數(shù)量的增加，建筑活動(dòng)的步伐可能不會(huì)加快。有幾份報(bào)告表明大城市的房地產(chǎn)價(jià)格下降。

根據(jù)季風(fēng)的預(yù)測(cè)，經(jīng)濟(jì)可能有機(jī)會(huì)在2020年下半年從爆發(fā)所造成的挫折中部分恢復(fù)。儲(chǔ)備仍有進(jìn)一步降息的空間。未來(lái)幾周。儲(chǔ)備因宣布的暫停期將于2020年8月31日結(jié)束。有趣的是，有多少借款人在暫停期后立即恢復(fù)還款。大量未償還的貸款EMI導(dǎo)致貸款違約，可能會(huì)增加的不良資產(chǎn)(NPA)。如果大流行持續(xù)時(shí)間更長(zhǎng)并且的NPA增加，那么房屋貸款利率可能會(huì)在不久的將來(lái)過(guò)山車。

選擇房屋貸款對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更舒適的產(chǎn)品，我們?cè)谙卤碇辛谐隽烁鞯睦史秶?，EMI和手續(xù)費(fèi)。EMI的計(jì)算是基于一筆為期20年的10萬(wàn)盧比的貸款。通過(guò)將貸款金額(十萬(wàn)盧比)乘以對(duì)應(yīng)于表中所選的EMI范圍，可以輕松計(jì)算所需金額的EMI。例如，提到的的年利率為6.85%-7.3%，相應(yīng)的10萬(wàn)盧比的EMI為766-793盧比。現(xiàn)在，如果要計(jì)算300萬(wàn)盧比的EMI，則只需將EMI乘以30(即766 x 30盧比或793x 30盧比=每月22,980盧比= 23,790盧比)，這將是20年的EMI。

住房貸款的利率和手續(xù)費(fèi)（帶有指示性EMI）

貸方名稱

浮動(dòng)利率（每年百分比）

每十萬(wàn)盧比的EMI（以盧比為單位）

手續(xù)費(fèi)

軸

7.75-8.55

821-871

最高貸款額的1％，最低為10,000盧比。

巴羅達(dá)

6.85-7.85

766-827

貸款金額的0.25％至0.5％（8,500盧比至25,000盧比）。

6.85-7.75

766-821

貸款金額的0.25％（最低1,500盧比，最高20,000盧比）。

卡納拉

6.9-8.9

769-893

0.50％（最低1,500盧比，最高10,000盧比）。

6.85-7.3

766-793

貸款金額的0.50％，最高金額為20,000盧比。

7.15-7.5

784-806

貸款金額的0.230％，最高金額為20,470盧比。