擔(dān)心自己會永遠(yuǎn)租房子的澳大利亞人

澳大利亞的“一代租金”正在不斷增長，但是房地產(chǎn)和金融專家認(rèn)為，對于那些能夠跳出思維框框的人來說，租戶通道的盡頭有很多亮點(diǎn)。比較網(wǎng)站Finder進(jìn)行的一項(xiàng)最新調(diào)查顯示，超過三分之一的澳大利亞房客感到房主遙不可及。

在分析了2000多人的數(shù)據(jù)后，F(xiàn)inder發(fā)現(xiàn)34%的房客說澳大利亞的偉大夢想似乎是不可能的。這意味著超過900,000個澳大利亞家庭，假設(shè)他們將永遠(yuǎn)在租賃跑步機(jī)上。

如今，澳大利亞有630萬租房者，數(shù)據(jù)顯示，租金家庭已從1997/98財(cái)政年度的28%升至2017/18年度的32%。

“作為一種文化，我們許多人談?wù)搨ゴ蟮陌拇罄麃唹?。我們希望有大后院的白色柵欄，但我們很快意識到，幾乎四分之一的澳大利亞都無法做到這一點(diǎn)，” Finder的貨幣專家Bessie Hassan說。

“還有十分之一的人不希望很快擁有房屋。這表明了社會的轉(zhuǎn)變?，F(xiàn)在，成為長期租房者越來越容易接受。”

該研究還發(fā)現(xiàn)，有29%的租戶相信他們將在未來一到五年內(nèi)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，而19%的受訪者估計(jì)，他們至少需要十年才能進(jìn)入房地產(chǎn)階梯。

嬰兒潮一代(年齡在55至73歲之間)對房屋所有權(quán)的樂觀度最低，其中49%的人今天不擁有房屋，認(rèn)為自己永遠(yuǎn)不會。在X世代(39至54歲之間)中，有39%的人對房屋所有權(quán)充滿信心，而Y世代(也稱為25至38歲之間的千禧一代)中，有13%的人對此表示肯定。

重塑您的地產(chǎn)夢想

根據(jù)哈桑女士的說法，澳大利亞人不應(yīng)該放棄成為房主的目標(biāo)，而應(yīng)該改變自己走上階梯的方法。

她說：“這個夢想的大小和形狀可能只需要符合期望就可以改變。”

“好的，所以您可能不會在一個大塊的街上買到那棟獨(dú)立的房子，您可能需要定居一套公寓。這取決于您的優(yōu)先級，以及對您而言有多重要。這是將夢想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的市場。”

對于希望很快購買的租房者來說，好消息是過去12個月全國各地的市場發(fā)生了巨大變化，這意味著有很多機(jī)會。

哈桑女士說：“悉尼和墨爾本進(jìn)入這里仍然很昂貴，但對于愿意做出一些讓步的人們來說，還有很多選擇。”

“要切實(shí)應(yīng)對困境，并充分利用市場條件。

“與幾年前相比，對于首次購房者而言，實(shí)際上是更好的市場條件。

“那里有很多選擇，因此，如果您愿意靈活一點(diǎn)，那么您確實(shí)有一定的議價能力。”

創(chuàng)造性思考

REA Group的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家內(nèi)里達(dá)·康尼斯比(Nerida Conisbee)同意，盡管大首都的房價下跌，但大城市的承受能力仍然是迫使人們在租賃市場上停留時間比以往更長的障礙。

她說：“毫無疑問，會有更多人在租房。”

“我們從ABS數(shù)據(jù)得知情況就是如此。但就負(fù)擔(dān)能力而言，情況已大大改善。我們發(fā)現(xiàn)，尤其是首次購房者的活動正在增加，因此，這實(shí)際上取決于您處于周期中的哪個位置以及在澳大利亞的哪個位置，您是否可以從租賃轉(zhuǎn)向購買。”

“特別是，悉尼和墨爾本仍然很昂貴，因此想要在那買東西的人需要更有創(chuàng)意才能進(jìn)入市場。

根據(jù)Conisbee女士的說法，許多租房者正在尋求租用權(quán)，即在一個地區(qū)擁有住房，同時在您無法負(fù)擔(dān)得起的生活方式郊區(qū)租用房屋。其他人則轉(zhuǎn)移到了負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)。

Conisbee女士說：“最終，到退休時擁有房屋確實(shí)會使您處在與不選擇房屋時大不相同的情況。”

“因此，越早進(jìn)入房地產(chǎn)市場就越好-即使您的房屋增值幅度不大，或者這不是您夢expected以求的理想房屋。只是您要還清財(cái)產(chǎn)并獲得資產(chǎn)的股權(quán)這一事實(shí)便使您處于有利地位。”