ULI指導(dǎo)整個(gè)地產(chǎn)周期的可持續(xù)性

據(jù)推測(cè)，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域沒(méi)有人真的需要被告知可持續(xù)性越來(lái)越重要，或者綠色建筑可以在節(jié)約能源和水、減少碳排放的同時(shí)省錢。但是，據(jù)城市土地研究所稱，交易方面的問(wèn)題并沒(méi)有得到很好的解決，也就是說(shuō)，在購(gòu)買、出售或租賃房產(chǎn)時(shí)，究竟應(yīng)該采取什么樣的可持續(xù)發(fā)展措施。

這就是為什么Greenprint建筑性能中心研究所發(fā)布了“嵌入可持續(xù)性在房地產(chǎn)交易中,一個(gè)新的白皮書(shū)和工具箱,它突出了11的行動(dòng)步驟包括整個(gè)房地產(chǎn)周期:收購(gòu)的盡職調(diào)查(前兩個(gè)步驟),收購(gòu)融資(步驟3和4),持有期間(步驟5到8)和準(zhǔn)備性格(最后三個(gè)步驟)。該報(bào)告指出，在某些情況下，在投資的整個(gè)生命周期中，資產(chǎn)價(jià)值可能會(huì)增長(zhǎng)50%以上。

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這11條建議不僅僅是理論上的。他們采訪了30位房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖，分別代表著本德?tīng)?肯尼迪(Bentall Kennedy)、世邦魏理仕(CBRE)、杜克地產(chǎn)(Duke Realty)、Eastdil secure、海特曼(Heitman)、海恩斯(Hines)、LaSalle Investment Management、大都會(huì)人壽(MetLife)、Nuveen、Tishman Speyer和Vornado等公司。這些參與者共同使用的一個(gè)或多個(gè)組合11操作工具箱中所描述的生成過(guò)程的增加從0.50美元到超過(guò)10美元每平方英尺,每年增加50%以上的銷售價(jià)值屬性,與“一切如?！钡姆椒?。